Suche
Skandalas aplink René Benko: milijono eurų skolos už prabangius projektus!
René Benko yra antraštėse dėl bankroto ir skolų, kurių skolos yra apie 1 milijoną eurų. Dabartiniai Aukštutinių Vakarų ir nekilnojamojo turto pardavimo pokyčiai.
Skandalas aplink René Benko: milijono eurų skolos už prabangius projektus!
Austrijos verslininkė René Benko, vadovaujanti „Signa“ grupei, yra sunkios finansinės krizės dėmesys. Šiuo metu „Benko“ yra įkalinta ir neseniai pateikia bankroto bylą. Tai praneša OE24. Verslininkas buvo skolingas Berlyno architektūros įmonei „Oow“ už maždaug milijoną eurų už įvairius projektus, įskaitant prabangų 1000 kvadratinių metrų mansardų interjerą „Aukštutiniuose Vakaruose“ Berlyne.
Dalis skolų atsiranda dėl įsakymo, kai „Benko“ sumokėjo 270 000 eurų sumą iki 330 000 eurų bendros vertės, o tai padengė tik išlaidas. Oow taip pat laukia dar 860 000 eurų už kitus užsakymus. Prabangiame bute, kuris šiuo metu yra tuščia, yra su penkių tonų marmuro prekystale ir dešimties metrų ilgio stalu ir apskaičiuota, kad jis išsinuomoja 40 000 eurų per mėnesį. Ekspertai teigia, kad turto pardavimas atsipirks tik nuo 30 milijonų eurų.
Nekilnojamojo turto nemokumas ir pardavimas
„Signa Prime Selection AG“, kuriai taip pat vadovaujama Benko, 2023 m. Pabaigoje pateikė bankroto bylą. Merkurijus Ataskaitos, kad vertingos savybės Austrijoje, įskaitant Austrijos konstitucinį teismą Vienoje ir prabangaus viešbučio parko „Hyatt Viena“, turi būti parduodami kaip nemokumo proceso dalis. Kreditoriai užregistravo maždaug 464 milijonų eurų pretenzijas, o nemokumo administracija siekia grąžinti bent 30 procentų šių atvirų sumas.
„Benko“ susiduria ne tik su finansiniais iššūkiais, bet ir išsamiais kriminaliniais tyrimais bei kaltinimais, vadinamais „apgaulinga crida“. Jis neigia visus įtarimus, o nekaltumo prielaida taikoma iki procedūros pabaigos. Procesas jau suplanuotas.
Nekilnojamojo turto sektoriaus rinkos padėtis ir bankrotai
Padėtis nekilnojamojo turto rinkoje yra įtempta. Garsiai Vėjas Nekilnojamojo turto bendrovių bankrotų skaičius, kurio metinė apyvarta siekia daugiau nei dešimt milijonų eurų per pirmąjį 2025 m. Pusmetį, padidėjo iki 201 atvejų - tai padidėjo 17,5 proc., Palyginti su tuo pačiu ankstesnių metų laikotarpiu. Nors bankrotai mažėjo klasikinės nekilnojamojo turto statybos, pasroviui plėtros sandoriai užfiksavo didėjančius bankrotus, o tai, be kita ko, turi būti dideles medžiagų ir darbo užmokesčio sąnaudas, taip pat mokėjimo įsipareigojimų neįvykdymą.
Didėjančios statybos išlaidos, kurias sustiprina infliacijos tendencijos ir probleminės finansavimo sąlygos, taip pat daro spaudimą tokioms įmonėms kaip „Signa Group“. Per didelis fiksuotų projektų finansavimo palūkanų laikotarpis yra ypač rizikingas, todėl gali padidinti refinansavimo išlaidas. Todėl ekspertai tikisi, kad rinkoje bus netikrumas, o tai daro neigiamą poveikį nekilnojamojo turto pramonės veikėjų finansinei situacijai.