فضيحة حول رينيه بينكو: مليون يورو من الديون للمشاريع الفاخرة!

فضيحة حول رينيه بينكو: مليون يورو من الديون للمشاريع الفاخرة!

إن رجل الأعمال النمساوي رينيه بينكو ، الذي يرأس مجموعة Signa ، هو محور أزمة مالية شديدة. Benko حاليًا محتجز وقدم مؤخرًا للإفلاس. هذا التقارير OE24. كان رجل الأعمال مدينًا لشركة برلين للهندسة المعمارية OOW بحوالي مليون يورو لمشاريع مختلفة ، بما في ذلك التصميم الداخلي الفاخر المتمثل في 1000 متر مربع في "الغرب العلوي" في برلين.

جزء من الديون ينتج عن أمر دفع فيه Benko مبلغًا قدره 270،000 يورو بقيمة إجمالية قدرها 330،000 يورو ، والتي غطت التكاليف فقط. ينتظر OOW أيضًا 860،000 يورو آخر للطلبات الأخرى. تم تجهيز الشقة الفاخرة ، وهي فارغة حاليًا ، بعداد رخام من خمسة طوابق وطاولة ذات عشرة لتر ويقدر استئجار 40،000 يورو شهريًا. يذكر الخبراء أن مبيعات العقار ستؤتي ثمارها فقط من 30 مليون يورو.

الإعسار وبيع العقارات

قدمت Signa Prime Selection AG ، التي تخضع أيضًا لقيادة Benko ، للإفلاس في نهاية عام 2023. الزئبق تشير التقارير التي تفيد بأن العقارات القيمة في النمسا ، بما في ذلك المحكمة الدستورية النمساوية في فيينا ومتنزه الفندق الفاخرة ، ستُباع كجزء من إجراءات الإعسار. سجل الدائنون مطالبات بحوالي 464 مليون يورو ، وتهدف إدارة الإعسار إلى سداد ما لا يقل عن 30 في المائة من هذه المبالغ المفتوحة.

لا يواجه Benko التحديات المالية فحسب ، بل يواجه أيضًا تحقيقات جنائية واسعة النطاق المعروفة باسم "Crida الاحتيالية". وهو ينكر كل الادعاءات وافتراض البراءة ينطبق حتى نهاية الإجراء. تم بالفعل جدولة العملية.

وضع السوق والإفلاس في قطاع العقارات

الوضع في سوق العقارات متوترة. عالي نسيم ارتفع عدد حالات الإفلاس في الشركات العقارية التي يبلغ حجم مبيعاتها السنوية لأكثر من عشرة ملايين يورو في النصف الأول من عام 2025 إلى 201 - بزيادة قدرها 17.5 في المائة مقارنة بالفترة نفسها في العام السابق. في حين انخفضت حالات الإفلاس في بناء العقارات الكلاسيكية ، سجلت التوسع التوسع في اتجاه مجرى النهر زيادة الإفلاس المتزايد ، والتي ترجع ، من بين أمور أخرى ، إلى تكاليف المواد والأجور العالية بالإضافة إلى التخلف عن السداد.

تكاليف البناء المتزايدة ، التي تعززها الميول التضخمية وظروف التمويل الإشكالية ، تضع ضغوطًا على شركات مثل مجموعة Signa. فترات الفائدة الثابتة المفرطة في تمويل المشروع محفوفة بالمخاطر بشكل خاص ، مما قد يؤدي إلى زيادة تكاليف إعادة التمويل. لذلك يتوقع الخبراء استمرار عدم اليقين في السوق ، والذي يكون له تأثير سلبي على الوضع المالي للجهات الفاعلة في صناعة العقارات.