Novogradnja u Beču: postoji rizik od pada od 40 posto do 2026

Novogradnja u Beču: postoji rizik od pada od 40 posto do 2026

Nedostatak stanova u Beču mogao bi se dramatično pogoršati u nadolazećim godinama. Prema “Prvom austrijskom izvješću o novogradnji” Exploreal GmbH, proizvodnja novogradnje značajno će se smanjiti. Izvješće predviđa istovremeno povećanje prilagodbi cijena i značajno smanjenje građevinskih aktivnosti do 2026. godine. Ovi problemi nisu samo bečki fenomen, već pogađaju cijelu zemlju, gdje je novogradnja smanjena za 10 posto.

U 2023. godini u Beču je dovršeno oko 17.000 novih stanova, ali se za ovu godinu očekuje pad na oko 15.300 stanova. To predstavlja pad od 10 posto, a izgledi za iduće godine još su mračniji. Do 2026. godine broj novogradnja mogao bi pasti i do 40 posto, s potencijalnim padom do 80 posto u sljedećim godinama. Michael Pisecky, predsjednik odjela povjerenika za nekretnine i imovinu Gospodarske komore Beča, izrazio je zabrinutost zbog ovakvog razvoja događaja. "Ako komercijalna stambena izgradnja i dalje bude blokirana više nego što se podržava, cjelokupna stambena ponuda u Beču i stopa obnove bit će u velikoj opasnosti", upozorio je.

Izazovi za građevinsku industriju

Ključni problem koji pridonosi ovom negativnom razvoju su sve veći troškovi gradnje i složena pravna regulativa koja opterećuje tržište nekretnina. Riječ je, između ostalog, o obvezama parkirališnih mjesta u novogradnjama i strogim zahtjevima za očuvanje gradskog krajolika. Ovi čimbenici mogu značiti da se značajan dio potrebnih mjera obnove i proširenja u gradu ne može provesti.

Pisecky stoga poziva političare da poboljšaju okvirne uvjete kako bi se omogućio “turbo obnove i izgradnje za industriju nekretnina”. Proteklih su godina poduzetnici za komercijalne nekretnine dovršili više od 65 posto svih novogradnja u Beču. Trenutno okruženje za njih je veliki izazov u kojem ne bi trebalo biti mjesta daljnjim blokadama.

Ostaje za vidjeti kako će se razvoj odvijati u sljedećih nekoliko godina. Omogućen je detaljan pregled situacije izvješće s www.oe24.at.