Nova zgrada u Beču: do 2026. postoji rizik od 40 posto

Nova zgrada u Beču: do 2026. postoji rizik od 40 posto

Nedostatak stanova u Beču mogao bi se dramatično pooštriti u narednim godinama. Prema "prvom izvješću o austrijskoj novoj zgradi" Exploraal GmbH, novi građevinski radovi znatno će se smanjiti. Izvještaj predviđa povećanje prilagodbi cijena i značajno smanjenje građevinskih aktivnosti do 2026. godine. Ovi problemi nisu samo bečki fenomen, već utječu i na cijeli savezni teritorij, gdje je smanjenje novih zgrada 10 posto.

2023. godine u Beču je još uvijek završeno oko 17.000 novih stanova, ali za ove godine već se očekuje pad na oko 15.300 jedinica. To znači pad od 10 posto, a izgledi za naredne godine još su mračniji. Do 2026. godine broj novih zgrada mogao bi se smanjiti do 40 posto, s potencijalnim padom do 80 posto u sljedećim godinama. Michael Pisecky, predsjednik specijalističke grupe za nekretnine i Wealth Coilman u Bučćnoj gospodarskoj komori, izrazio je zabrinutost zbog ovog razvoja. "Ako se komercijalna stambena konstrukcija i dalje blokira više nego podržana, cjelokupna ponuda životnog prostora u Beču i stopa obnove masovno je u opasnosti", upozorio je.

Izazovi za građevinsku industriju

Središnji problem koji doprinosi ovom negativnom razvoju su sve veći troškovi izgradnje i složeni pravni propisi koji opterećuju tržište nekretnina. To uključuje, između ostalog, obveze za parking mjesta za nove zgrade i stroge zahtjeve za očuvanje gradskog pejzaža. Ti bi čimbenici mogli dovesti do značajnog dijela potrebnih mjera obnove i širenja u gradu.

Pisecky stoga zahtijeva politiku da poboljša okvirne uvjete kako bi se omogućila "turbo za obnovu i građevinar za industriju nekretnina". Posljednjih godina komercijalni programeri implementirali su više od 65 posto ukupne nove zgrade u Beču. Trenutačno okruženje je glavni izazov za vas u kojem nema prostora za daljnje blokade.

Kako će biti završeni razvoj u narednih nekoliko godina ostaje za vidjeti. Detaljan pogled na situaciju nudi Izvještaj o www.oee2.