ارتفاع أسعار الإيجارات: ولاية كارينثيا في المقدمة، في حين تتراجع النمسا العليا

ارتفاع أسعار الإيجارات: ولاية كارينثيا في المقدمة، في حين تتراجع النمسا العليا

تظهر أسعار استئجار الشقق في النمسا اتجاهاً واضحاً: فقد ارتفعت في جميع الولايات الفيدرالية تقريباً هذا العام، باستثناء ستيريا والنمسا العليا. وهذه الزيادة جذرية بشكل خاص في كارينثيا، حيث ارتفعت الإيجارات بنسبة 16 في المئة. يبلغ متوسط ​​أسعار الإيجار في تيرول الآن حوالي 1400 يورو لشقة مساحتها 70 مترًا مربعًا، وهو ما يمثل علاوة بنسبة 74 بالمائة مقارنة بالنمسا العليا، حيث تبلغ الإيجارات حوالي 804 يورو.

وارتفع سعر المتر المربع لتأجير الشقق في كارينثيا من 12.2 يورو إلى 14.1 يورو، لكنه ظل أقل من 1000 يورو لمساحة 70 مترًا مربعًا. وفي تيرول، أغلى ولاية اتحادية، ارتفع السعر إلى 20 يورو للمتر المربع، وهو ما يمثل أيضًا زيادة بنسبة 11 بالمائة. وتشمل أغلى أسعار الإيجارات الولايات الفيدرالية فيينا وسالزبورغ وفورارلبرغ، حيث تأتي فيينا في الأعلى بسعر 19.2 يورو للمتر المربع، وهو ما يعادل زيادة بنسبة 11 في المائة.

تطور الأسعار في المدن

اتجاه الأسعار واضح في عواصم الولايات الفيدرالية: إنسبروك تتصدر القائمة بـ 22 يورو للمتر المربع وزيادة في الأسعار بنسبة 11 بالمائة. سالزبورغ تتأخر قليلاً بـ 20 يورو للمتر المربع وبزيادة قدرها 7 بالمائة. في المقابل، يمكن العثور على أرخص أسعار الإيجار في سانت بولتن (12.8 يورو)، وغراتس (13.4 يورو)، وآيزنشتات (13.5 يورو).

كما ارتفعت أسعار الإيجارات في فيينا بنسبة 11 في المائة، وكانت مدينة الدانوب هي الأكثر تضررا بزيادة قدرها 25 في المائة. سعر المتر المربع هنا هو الآن 21.8 يورو. تظهر منطقة Alsergrund أيضًا زيادة كبيرة بنسبة 24 بالمائة بمبلغ 21 يورو. وبينما تم تسجيل زيادات طفيفة فقط في بعض المناطق مثل بريجيتناو وليسينج، ارتفع الطلب في فلوريدسدورف بنسبة 75 بالمائة.

زيادة الطلب واتجاهات الأسعار

بشكل عام، زاد الاهتمام بتأجير العقارات في النمسا. وفي ستيريا كانت هناك زيادة بنسبة 35 في المائة في الطلب، في حين تبعتها فيينا بنسبة 29 في المائة. ويؤدي هذا الطلب المتزايد إلى زيادة أسعار الإيجارات في معظم الولايات الفيدرالية، كما يوضح ماركوس ديجميك، رئيس شركة ImmoScout24 النمساوية. واستند التحليل إلى 135 ألف عرض أخذت في الاعتبار إجمالي الإيجارات.

تظهر صورة شاملة للوضع الحالي لأسعار الإيجارات: على الرغم من انخفاض الأسعار في ستيريا والنمسا العليا، إلا أن الإيجارات ارتفعت بشكل كبير في معظم الولايات الفيدرالية الأخرى، وخاصة في المناطق التي تجذب السياح. يمكن أن تكون هذه التطورات حاسمة بالنسبة لاتفاقيات الإيجار المستقبلية وحالة الإسكان، حيث يعتمد العديد من الباحثين الآن بشكل متزايد على البدائل الأرخص.

للحصول على تفاصيل حول التطورات الأخيرة، يمكن العثور على مزيد من المعلومات على البريد السريع.at يمكن قراءتها.