Bygga markpriser i Österrike: där kvadratmetern blir en lyx!

Bygga markpriser i Österrike: där kvadratmetern blir en lyx!

Kitzbühel, Österreich - De nuvarande byggnaderna i byggnaden i Österrike visar en drastisk variation som beror starkt på regionen. Enligt en senaste utvärdering av OGM, som handlar om inkomst- och fastighetspriser i landet, är kommuner i Waldviertel och South Burgenland särskilt billiga, där 500 kvadratmeter byggnadsmark kostar i genomsnitt cirka två månadslön. Däremot måste köpare i Reith nära Kitzbühel arbeta i samma storlek under 29 år för att kunna förvärva en fastighet. Detta illustrerar de enorma prisskillnaderna i landet.

Analysen visar att byggnaden av markpriserna stiger från öst till västra Österrike, med faktorn "turism" som spelar en avgörande roll. Populära skidområden i Tyrol, såsom Lech, Serfaus och Seefeld -rekord kostar över 2000 euro per kvadratmeter, vilket är mer än 100 gånger priserna i billigare regioner, där byggnadsmark är tillgängligt mellan 10 och 20 euro per kvadratmeter. [OE24] rapporterar att det sociala lagret inom kommunen påverkar fastighetspriserna.

Påverkan på att bygga markpriser

Prissättningen påverkas inte bara av platsen, utan också av många andra faktorer, såsom infrastruktur, trafikvolym, buller och klimatförhållanden. Kommuner runt Wien, såsom Perchtoldsdorf, Gießhübl och Hinterbrühl, visar också höga byggnadspriser och lockar bättre tjänare med en genomsnittlig årlig bruttoinkomst på över 75 000 euro. Wien själv tar fjärde plats i rankningen av de dyraste distrikten, bakom Salzburg, Innsbruck och Kitzbühel, medan Dornbirn är femte.

utveckling mycket annorlunda

Jämfört med Tyskland, där att bygga markpriser i stads- och landsbygdsområden från 1995 till 2022 har också ökat kraftigt, är pristrenderna i Österrike särskilt starkare av regionala skillnader. Enligt [Statista] är priset per kvadratmeter också betydande som en indikator på utvecklingen av byggnadsmark i olika områden, med en tydlig trend till högre priser i stadsområden.

Marknadsledningen för immonterad när det gäller att tillhandahålla information om fastighetstransaktioner och landregisterdata spelar en viktig roll i marknadens öppenhet. De erbjuder tillgång till omfattande data från fastighetstransaktioner som används för prisbetyg. Deras strategi för att utvärdera cirka 100 000 inköpsavtal kompletterar årligen kunskapen om utvecklingen för att bygga markpriser i Österrike och ger viktiga riktlinjer för köpare och investerare.