Gradnja cen zemljišč v Avstriji: kjer kvadratni meter postane razkošje!

Gradnja cen zemljišč v Avstriji: kjer kvadratni meter postane razkošje!

Kitzbühel, Österreich - Trenutne cene gradnje zemljišč v Avstriji kažejo drastično variacijo, ki je močno odvisna od regije. Glede na zadnjo oceno OGM, ki obravnava cene dohodka in nepremičnin v državi, so občine v Waldviertelu in South Burgenlandu še posebej poceni, kjer 500 kvadratnih metrov gradbene zemljišča v povprečju stane približno dve mesečni plači. V nasprotju s tem morajo kupci v Reithu v bližini Kitzbühela delati v enaki velikosti v 29 letih, da bi lahko pridobili nepremičnino. To ponazarja ogromne razlike v cenah v državi.

Analiza kaže, da se gradbene cene zemljišč dvignejo od vzhoda do zahodne Avstrije, faktor "turizem" pa ima odločilno vlogo. Priljubljena smučarska območja v Tyrolu, kot so Lech, Serfaus in Seefeld, stroški več kot 2000 evrov na kvadratni meter, kar je več kot 100 -krat več od cen v cenejših regijah, kjer je gradbeno zemljišče na voljo med 10 in 20 evri na kvadratni meter. [OE24] poroča, da družbena plast znotraj občine vpliva na cene nepremičnin.

vpliv na gradnjo cen zemljišč

Na cene vplivajo ne le lokacija, ampak tudi številni drugi dejavniki, kot so infrastruktura, obseg prometa, hrup in podnebne razmere. Občine okoli Dunaja, kot so Perchtoldsdorf, Gießhübl in Hinterbrühl, prav tako kažejo visoke cene gradnje in kodre boljše zaslužke s povprečnim letnim bruto dohodkom v višini več kot 75.000 evrov. Dunaj zase je na četrtem mestu na lestvici najdražjih okrožij za Salzburgom, Innsbruckom in Kitzbühelom, Dornbirn pa peti.

razvoj zelo drugačen

V primerjavi z Nemčijo, kjer so se cene zemljišč v mestnih in podeželskih območjih od leta 1995 do 2022 močno zvišale, so cenovni trendi v Avstriji posebej močnejši po regionalnih razlikah. Po [statisti] je cena na kvadratni meter pomembna tudi kot pokazatelj razvoja gradbenih zemljišč na različnih območjih, z jasnim trendom po višjih cenah v mestnih območjih.

Vodstvo na trgu Istoumauted pri zagotavljanju informacij o transakcijah z nepremičninami in podatki o zemljiščih ima pomembno vlogo pri preglednosti trga. Ponujajo dostop do obsežnih podatkov iz nepremičninskih transakcij, ki se uporabljajo za oceno cen. Njihov pristop k oceni približno 100.000 nakupnih pogodb letno dopolnjuje znanje o razvoju pri gradnji cen zemljišč v Avstriji in daje pomembne smernice za kupce in vlagatelje.