Construirea prețurilor terenurilor în Austria: unde contorul pătrat devine un lux!

Construirea prețurilor terenurilor în Austria: unde contorul pătrat devine un lux!

Kitzbühel, Österreich - Prețurile actuale ale terenurilor din Austria arată o variație drastică care depinde foarte mult de regiune. Conform unei ultime evaluări de către OGM, care tratează veniturile și prețurile proprietăților din țară, municipalitățile din Waldviertel și South Burgenland sunt deosebit de ieftine, unde 500 de metri pătrați de terenuri de construcție au costat în medie aproximativ două salarii lunare. În schimb, cumpărătorii din Reith, lângă Kitzbühel, trebuie să lucreze la aceeași dimensiune de peste 29 de ani pentru a putea achiziționa o proprietate. Aceasta ilustrează diferențele enorme de preț în țară.

Analiza arată că prețurile terenurilor crescând de la est la Austria de Vest, factorul „turismul” jucând un rol decisiv. Zonele populare de schi din Tirol, cum ar fi Lech, Serfaus și Seefeld Record costă peste 2.000 de euro pe metru pătrat, ceea ce reprezintă de peste 100 de ori prețurile în regiuni mai ieftine, unde terenurile de construcție sunt disponibile între 10 și 20 de euro pe metru pătrat. [OE24] relatează că stratul social din municipalitate are un impact asupra prețurilor proprietății.

influențe asupra prețurilor terenurilor de construcție

Prețul este influențat nu numai de locație, ci și de numeroși alți factori, cum ar fi infrastructura, volumul traficului, zgomotul și condițiile climatice. Municipalitățile din jurul Vienei, cum ar fi Perchtoldsdorf, Gießhübl și Hinterbrühl, arată, de asemenea, prețuri mari ale terenurilor din construcții și bucle mai buni câștigători, cu un venit brut anual mediu de peste 75.000 de euro. Viena însuși ocupă locul patru în clasamentul celor mai scumpe districte, în spatele Salzburg, Innsbruck și Kitzbühel, în timp ce Dornbirn este al cincilea.

dezvoltare foarte diferită

în comparație cu Germania, unde prețurile terenurilor din zonele urbane și rurale din 1995 până în 2022 au crescut, de asemenea, brusc, tendințele prețurilor din Austria sunt în mod special mai puternice de diferențele regionale. Potrivit [Statista], prețul pe metru pătrat este, de asemenea, semnificativ ca indicator al dezvoltării terenurilor de construcție în diferite zone, cu o tendință clară la prețuri mai mari în zonele urbane.

Conducerea pe piață a Imounited în furnizarea de informații despre tranzacțiile imobiliare și datele privind registrul funciar joacă un rol important în transparența pieței. Acestea oferă acces la date extinse din tranzacții de proprietate care sunt utilizate pentru ratingul prețurilor. Abordarea lor de a evalua aproximativ 100.000 de contracte de cumpărare completează anual cunoștințele despre evoluția creșterii prețurilor terenurilor în Austria și oferă orientări importante pentru cumpărători și investitori.