Construindo preços da terra na Áustria: onde o metro quadrado se torna um luxo!

Construindo preços da terra na Áustria: onde o metro quadrado se torna um luxo!

Kitzbühel, Österreich - Os preços atuais da terra na Áustria mostram uma variação drástica que depende muito da região. De acordo com uma avaliação mais recente da OGM, que lida com os preços de renda e imóveis no país, os municípios de Waldviertel e South Burgenland são particularmente baratos, onde 500 metros quadrados de terra custam uma média de cerca de dois salários mensais. Por outro lado, os compradores em Reith, perto de Kitzbühel, precisam trabalhar do mesmo tamanho por mais de 29 anos para poder adquirir uma propriedade. Isso ilustra as enormes diferenças de preço no país.

A análise mostra que a construção dos preços das terras aumenta do leste para o oeste da Áustria, com o fator “turismo” desempenhando um papel decisivo. As áreas de esqui populares em tirol, como Lech, Serfaus e Seefeld, custam mais de 2.000 euros por metro quadrado, o que é mais de 100 vezes os preços em regiões mais baratas, onde a construção de terras está disponível entre 10 e 20 euros por metro quadrado. [OE24] relata que a camada social dentro do município tem um impacto nos preços dos imóveis.

Influências na construção de preços da terra

O preço é influenciado não apenas pelo local, mas também por vários outros fatores, como infraestrutura, volume de tráfego, ruído e condições climáticas. Os municípios em torno de Viena, como o PerchToldsdorf, Gießhübl e Hinterbrühl, também mostram preços e cachos de altos preços e cachos de construção com uma receita bruta média anual de mais de 75.000 euros. A própria Viena ocupa o quarto lugar no ranking dos distritos mais caros, atrás de Salzburg, Innsbruck e Kitzbühel, enquanto Dornbirn é o quinto.

Desenvolvimento muito diferente

Comparado à Alemanha, onde a construção dos preços das terras nas áreas urbanas e rurais de 1995 a 2022 também aumentou acentuadamente, as tendências de preços na Áustria são especificamente mais fortes pelas diferenças regionais. Segundo [Statista], o preço por metro quadrado também é significativo como um indicador do desenvolvimento da construção de terras em diferentes áreas, com uma tendência clara a preços mais altos nas áreas urbanas.

A liderança de mercado da Imouned no fornecimento de informações sobre transações imobiliárias e dados de registro de terras desempenha um papel importante na transparência do mercado. Eles oferecem acesso a dados extensos de transações de propriedades usadas para classificação de preços. Sua abordagem para avaliar cerca de 100.000 contratos de compra complementa anualmente o conhecimento dos desenvolvimentos na construção dos preços da terra na Áustria e fornece diretrizes importantes para compradores e investidores.