Å bygge landpriser i Østerrike: Hvor kvadratmeten blir en luksus!

Å bygge landpriser i Østerrike: Hvor kvadratmeten blir en luksus!

Kitzbühel, Österreich - De nåværende bygningslandprisene i Østerrike viser en drastisk variasjon som avhenger sterkt av regionen. I følge en siste evaluering av OGM, som omhandler inntekts- og eiendomspriser i landet, er kommuner i Waldviertel og South Burgenland spesielt billige, der 500 kvadratmeter bygningsland koster i gjennomsnitt omtrent to månedlige lønn. Derimot må kjøpere i Reith nær Kitzbühel jobbe i samme størrelse over 29 år for å kunne skaffe seg en eiendom. Dette illustrerer de enorme prisforskjellene i landet.

Analysen viser at det å bygge landpriser stiger fra øst til Vest -Østerrike, med faktoren "turisme" som spiller en avgjørende rolle. Populære skiområder i Tyrol, som Lech, Serfaus og Seefeld rekord koster over 2000 euro per kvadratmeter, som er mer enn 100 ganger prisene i billigere regioner, der bygningsland er tilgjengelig mellom 10 og 20 euro per kvadratmeter. [OE24] rapporterer at det sosiale laget i kommunen har innvirkning på eiendomsprisene.

påvirkninger på å bygge landpriser

Prisingen påvirkes ikke bare av stedet, men også av mange andre faktorer, for eksempel infrastruktur, trafikkvolum, støy og klimatiske forhold. Kommuner rundt Wien, som Perchtoldsdorf, Gießhübl og Hinterbrühl, viser også høye bygningslandpriser og krøller bedre inntekter med en gjennomsnittlig årlig bruttoinntekt på over 75 000 euro. Wien selv tar fjerdeplassen i rangeringen av de dyreste distriktene, bak Salzburg, Innsbruck og Kitzbühel, mens Dornbirn er femte.

Utvikling veldig forskjellig

Sammenlignet med Tyskland, der det å bygge landpriser i urbane og landlige områder fra 1995 til 2022 også har økt kraftig, er pristrendene i Østerrike spesielt sterkere av regionale forskjeller. I følge [Statista] er prisen per kvadratmeter også betydelig som en indikator på utviklingen av å bygge land i forskjellige områder, med en klar trend til høyere priser i urbane områder.

Markedsledelsen for å imøtekomme i å gi informasjon om eiendomstransaksjoner og landregisterdata spiller en viktig rolle i markedsgjennomsiktighet. De tilbyr tilgang til omfattende data fra eiendomstransaksjoner som brukes til prisvurdering. Deres tilnærming til å evaluere rundt 100 000 kjøpskontrakter kompletterer årlig kunnskapen om utviklingen i å bygge landpriser i Østerrike og leverer viktige retningslinjer for kjøpere og investorer.