A földárak építése Ausztriában: Ahol a négyzetméter luxusmá válik!

A földárak építése Ausztriában: Ahol a négyzetméter luxusmá válik!

Kitzbühel, Österreich - Ausztriában a jelenlegi építési földterületek drasztikus variációt mutatnak, amely nagymértékben függ a régiótól. Az OGM legfrissebb értékelése szerint, amely az ország jövedelem- és ingatlanáraival foglalkozik, a Waldviertel és a Dél -Burgenland települései különösen olcsók, ahol az 500 négyzetméteres építési földterület átlagosan körülbelül két havi fizetésbe kerül. Ezzel szemben a Kitzbühel közelében lévő Reith -i vásárlóknak 29 év alatt ugyanolyan méretben kell dolgozniuk, hogy ingatlan megszerzése érdekében. Ez szemlélteti az országon belüli óriási árkülönbségeket.

Az elemzés azt mutatja, hogy a földárak kiépítése keletről Nyugat -Ausztriába emelkedik, a „turizmus” tényező döntő szerepet játszik. A népszerű síterületek Tirolban, mint például a Lech, a Serfaus és a Seefeld rekordok, több mint 2000 euró négyzetméterenként kerülnek, ami több mint 100 -szoros az olcsóbb régiókban, ahol az építési földterület 10 és 20 euró között elérhető négyzetméterenként. [OE24] jelentése szerint az önkormányzaton belüli társadalmi réteg hatással van az ingatlanárakra.

Befolyásolja a földárak kiépítését

Az árképzést nemcsak a hely, hanem számos más tényező is befolyásolja, mint például az infrastruktúra, a forgalom, a zaj és az éghajlati viszonyok. A bécsi körüli önkormányzatok, mint például a Perchtoldsdorf, a Gießhübl és a Hinterbrühl, szintén magas építési földterületeket mutatnak, és a jobb keresők göndörítését mutatják, átlagos éves bruttó jövedelme több mint 75 000 euró. Maga Bécs a negyedik helyet foglalja el a legdrágább kerületek rangsorában, Salzburg, Innsbruck és Kitzbühel mögött, míg Dornbirn ötödik.

A fejlődés nagyon eltérő

Összehasonlítva Németországgal, ahol az 1995 és 2022 közötti városi és vidéki területeken a földárak építése szintén hirtelen emelkedett, Ausztriában az áremelkedési tendenciák a regionális különbségek konkrétan erősebbek. A [Statista] szerint a négyzetméterenkénti ára szintén jelentős, mint az építési földterületek fejlesztésének mutatója a különböző területeken, egyértelmű tendencia mellett a városi területeken magasabb árakon.

Az Immounited piaci vezetése az ingatlanügyletekről és a földnyilvántartásról szóló adatokról szóló információk szolgáltatásában fontos szerepet játszik a piaci átláthatóságban. Hozzáférést biztosítanak az árak besorolásához használt ingatlan -tranzakciók széles körű adataihoz. A mintegy 100 000 vásárlási szerződés értékelésének megközelítése évente kiegészíti a földterület árak építésének fejleményeinek ismereteit Ausztriában, és fontos iránymutatásokat nyújt a vásárlók és a befektetők számára.