Izgradnja cijena zemljišta u Austriji: gdje kvadratni metar postaje luksuz!

Izgradnja cijena zemljišta u Austriji: gdje kvadratni metar postaje luksuz!

Kitzbühel, Österreich - Trenutne cijene građevinskih zemljišta u Austriji pokazuju drastičnu varijaciju koja uvelike ovisi o regiji. Prema posljednjoj procjeni OGM -a, koja se bavi prihodima i cijenama imovine u zemlji, općine u Waldviertelu i South Burgenlandu posebno su jeftine, gdje je 500 četvornih metara građevinskog zemljišta prosječno koštalo oko dvije mjesečne plaće. Suprotno tome, kupci u Reitu u blizini Kitzbühela moraju raditi u istoj veličini tijekom 29 godina kako bi mogli steći nekretninu. To ilustrira ogromne razlike u cijenama u zemlji.

Analiza pokazuje da izgradnja cijena zemljišta raste od istočne do zapadne Austrije, a faktor "turizam" igra odlučujuću ulogu. Popularna skijaška područja u tirolu, kao što su Lech, Serfaus i Seefeld, koštaju preko 2.000 eura po četvornom metru, što je više od 100 puta veće od cijena jeftinijih regija, gdje je građevinsko zemljište dostupno između 10 i 20 eura po četvornom metru. [OE24] izvještava da socijalni sloj unutar općine utječe na cijene nekretnina.

Utjecaji na izgradnju cijena zemljišta

Na cijene utječu ne samo lokacija, već i brojni drugi čimbenici, poput infrastrukture, volumena prometa, buke i klimatskih uvjeta. Općine oko Beča, kao što su Perchtoldsdorf, Gießhübl i HinterBrühl, također pokazuju visoke cijene građevinskih zemljišta i kovrče bolje zarade s prosječnim godišnjim bruto prihodima od preko 75 000 eura. Beč sam zauzeo je četvrto mjesto na ljestvici najskupljih okruga, iza Salzburga, Innsbrucka i Kitzbühela, dok je Dornbirn peti.

Razvoj vrlo različit

U usporedbi s Njemačkom, gdje su izgradnje cijena zemljišta u urbanim i ruralnim područjima od 1995. do 2022. također naglo porasle, trendovi cijena u Austriji posebno su jači po regionalnim razlikama. Prema [Statista], cijena po četvornom metru također je značajna kao pokazatelj razvoja građevinskog zemljišta u različitim područjima, s jasnim trendom po višim cijenama u urbanim područjima.

Tržišno vodstvo poremećenog u pružanju informacija o transakcijama s nekretninama i podacima o registraciji zemljišta igra važnu ulogu u transparentnosti tržišta. Oni nude pristup opsežnim podacima iz imovinskih transakcija koje se koriste za ocjenu cijena. Njihov pristup procjeni oko 100.000 ugovora o kupnji godišnje nadopunjuje znanje o razvoju u izgradnji cijena zemljišta u Austriji i pruža važne smjernice za kupce i investitore.