Construire les prix des terrains en Autriche: où le mètre carré devient un luxe!

Construire les prix des terrains en Autriche: où le mètre carré devient un luxe!

Kitzbühel, Österreich - Les prix actuels des terrains de construction en Autriche montrent une variation drastique qui dépend fortement de la région. Selon une dernière évaluation de l'OGM, qui traite des revenus et des prix de l'immobilier dans le pays, les municipalités de Waldviertel et du South Burgenland sont particulièrement bon marché, où 500 mètres carrés de terrains de construction coûtent en moyenne environ deux salaires mensuels. En revanche, les acheteurs de Reith près de Kitzbühel doivent travailler dans la même taille sur 29 ans afin de pouvoir acquérir une propriété. Cela illustre les énormes différences de prix au sein du pays.

L'analyse montre que la construction des prix des terrains augmente de l'est à l'ouest de l'Autriche, le facteur «touristique» jouant un rôle décisif. Les domaines skiables populaires en Tyrol, tels que Lech, Serfaus et Seefeld, coûtent plus de 2 000 euros par mètre carré, ce qui représente plus de 100 fois les prix dans des régions moins chères, où la construction de terrains est disponible entre 10 et 20 euros par mètre carré. [OE24] rapporte que la couche sociale au sein de la municipalité a un impact sur les prix de l'immobilier.

Influences sur la construction des prix des terrains

Le prix est influencé non seulement par l'emplacement, mais aussi par de nombreux autres facteurs, tels que l'infrastructure, le volume du trafic, le bruit et les conditions climatiques. Les municipalités autour de Vienne, telles que Perchtoldsdorf, Gießhübl et Hinterbrühl, montrent également des prix élevés des terrains de construction et boucles de meilleurs salaires avec un revenu brut annuel moyen de plus de 75 000 euros. Vienne elle-même prend la quatrième place dans le classement des districts les plus chers, derrière Salzbourg, Innsbruck et Kitzbühel, tandis que Dornbirn est cinquième.

Développement très différent

par rapport à l'Allemagne, où la construction des prix des terrains dans les zones urbaines et rurales de 1995 à 2022 a également augmenté de manière forte, les tendances des prix en Autriche sont spécifiquement plus fortes par les différences régionales. Selon [Statista], le prix par mètre carré est également significatif comme indicateur du développement de la construction de terrains dans différentes zones, avec une tendance claire à des prix plus élevés dans les zones urbaines.

Le leadership du marché des immonités dans la fourniture d'informations sur les transactions immobilières et les données du registre des terres joue un rôle important dans la transparence du marché. Ils offrent un accès à des données approfondies des transactions immobilières utilisées pour la notation des prix. Leur approche pour évaluer environ 100 000 contrats d'achat complète chaque année la connaissance des développements dans la construction des prix des terrains en Autriche et fournit des directives importantes pour les acheteurs et les investisseurs.