Maahindade ehitamine Austrias: kus ruutmeeter muutub luksuseks!
Maahindade ehitamine Austrias: kus ruutmeeter muutub luksuseks!
Kitzbühel, Österreich - Praegused Austria hoonete hinnad näitavad drastilisi erinevusi, mis sõltuvad piirkonnast suuresti. OGM -i viimase hinnangu kohaselt, mis käsitleb riigis sissetulekuid ja kinnisvarahindu, on Waldvierteli ja Lõuna -Burgenlandi omavalitsused eriti odavad, kus 500 ruutmeetrit ehitusmaad maksavad keskmiselt umbes kaks igakuist palka. Seevastu Kitzbüheli lähedal asuva Reithi ostjad peavad kinnisvara omandamiseks töötama sama suurusega üle 29 aasta. See illustreerib tohutuid hinnaerinevusi riigis.
Analüüs näitab, et maahindade ehitamine tõuseb idast Lääne -Austriasse, kusjuures tegur “turism” mängib otsustavat rolli. Tirooli populaarsed suusapiirkonnad, näiteks Lech, Serfaus ja Seefeld rekordiline rekordiline rekordiline rekordiliselt üle 2000 euro ruutmeetri kohta, mis on odavamates piirkondades üle 100 -kordsed hinnad, kus hoonete maa on saadaval vahemikus 10 kuni 20 eurot ruutmeetri kohta. [OE24] teatab, et omavalitsuse sotsiaalne kiht mõjutab kinnisvarahindasid.
mõjud maahindade ehitamisele
Hinnakujundust ei mõjuta mitte ainult asukoht, vaid ka palju muud tegurid, näiteks infrastruktuur, liiklusmaht, müra ja kliimatingimused. Viini ümbruse omavalitsused, nagu Perchtoldsdorf, Gießhübl ja Hinterbrühl, näitavad ka kõrgeid hoonete hindade ja lokkide paremaid teenijaid, kelle keskmine brutosissetulek on üle 75 000 euro. Viin ise võtab kõige kallimate linnaosade edetabelis neljanda koha, Salzburgi, Innsbrucki ja Kitzbüheli taga, Dornbirn aga viies.
Seevastu sellised kohad nagu Oberpullendorf, Gmünd, Zwettl, Güssing ja Jennersdorf on odavaimad kogukonnad ehitamiseks ja pakkuma keskmisi hindu, mis jäävad oluliselt alla linnade väärtused. See teave põhineb kinnisvara müügil aastatel 2020–2024 ja keskmisel brutotulust aastatel 2023, nagu [immoited] otsustab.areng väga erinev
Võrreldes Saksamaaga, kus maahindade ehitamine linna- ja maapiirkondades on aastatel 1995–2022 järsult tõusnud, on Austria hinnasuundumused piirkondlike erinevuste järgi eriti tugevamad. [Statista] andmetel on ruutmeetri hind märkimisväärne ka erinevates piirkondades asuva maa arendamise näitajana, millel on selge suundumus kõrgemate hindadega linnapiirkondades.
Turu tehingute ja maaregistri andmete kohta teabe pakkumisel on oluline turujuht, mis mängib olulist rolli turu läbipaistvuses. Nad pakuvad juurdepääsu ulatuslikele andmetele, mida kasutatakse hinnahindamiseks. Nende lähenemisviis umbes 100 000 ostulepingu hindamiseks täiendab igal aastal Austrias maahindade ehitamise arengute teadmisi ja pakub olulisi juhiseid ostjatele ja investoritele.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Kitzbühel, Österreich |
| Quellen | |