Bygning af jordpriser i Østrig: Hvor den firkantede meter bliver en luksus!

Bygning af jordpriser i Østrig: Hvor den firkantede meter bliver en luksus!

Kitzbühel, Österreich - De nuværende bygningsjordpriser i Østrig viser en drastisk variation, der afhænger stærkt af regionen. I henhold til en seneste evaluering af OGM, der omhandler indkomst og ejendomspriser i landet, er kommunerne i Waldviertel og South Burgenland særlig billige, hvor 500 kvadratmeter bygning af jord koster i gennemsnit cirka to månedlige lønninger. I modsætning hertil skal købere i Reith nær Kitzbühel arbejde i samme størrelse over 29 år for at kunne erhverve en ejendom. Dette illustrerer de enorme prisforskelle i landet.

Analysen viser, at bygningspriserne stiger fra øst til vestlig Østrig, med faktoren "turisme", der spiller en afgørende rolle. Populære skiområder i Tyrol, såsom Lech, Serfaus og Seefeld Record koster over 2.000 euro pr. Kvadratmeter, hvilket er mere end 100 gange priserne i billigere regioner, hvor bygningsland er tilgængelig mellem 10 og 20 euro pr. Kvadratmeter. [OE24] rapporterer, at det sociale lag inden for kommunen har indflydelse på ejendomspriserne.

påvirkninger på bygning af jordpriser

Prisfastsættelsen påvirkes ikke kun af placeringen, men også af adskillige andre faktorer, såsom infrastruktur, trafikvolumen, støj og klimatiske forhold. Kommuner omkring Wien, såsom Perchtoldsdorf, Gießhübl og Hinterbrühl, viser også høje bygningspriser og krøller bedre indtægter med en gennemsnitlig årlig bruttoindkomst på over 75.000 euro. Wien selv indtager fjerde plads i rangeringen af ​​de dyreste distrikter bag Salzburg, Innsbruck og Kitzbühel, mens Dornbirn er femte.

Udvikling meget forskellig

Sammenlignet med Tyskland, hvor bygning af jordpriser i by- og landdistrikter fra 1995 til 2022 også er steget kraftigt, er prisudviklingerne i Østrig specifikt stærkere af regionale forskelle. I henhold til [Statista] er prisen pr. Kvadratmeter også betydelig som en indikator for udviklingen af ​​bygningsland i forskellige områder med en klar tendens til højere priser i byområder.

Markedsledelsen for Immounited ved at give oplysninger om ejendomstransaktioner og jordregisterdata spiller en vigtig rolle i markeds gennemsigtighed. De tilbyder adgang til omfattende data fra ejendomstransaktioner, der bruges til prisvurdering. Deres tilgang til at evaluere omkring 100.000 købskontrakter supplerer årligt viden om udviklingen i opbygningen af ​​jordpriser i Østrig og leverer vigtige retningslinjer for købere og investorer.