Budování cen půdy v Rakousku: Kde se čtvereční metr stává luxusem!

Budování cen půdy v Rakousku: Kde se čtvereční metr stává luxusem!

Kitzbühel, Österreich - Současné budovy pozemků v Rakousku ukazují drastickou variantu, která silně závisí na regionu. Podle posledního hodnocení OGM, které se zabývá příjmy a cenami nemovitostí v zemi, jsou obce ve Waldviertel a South Burgenland obzvláště levné, kde 500 metrů čtverečních stavebních pozemků stojí v průměru asi dva měsíční platy. Naproti tomu kupující v Reith poblíž Kitzbühelu musí pracovat ve stejné velikosti po dobu 29 let, aby mohli získat nemovitost. To ilustruje obrovské cenové rozdíly v zemi.

Analýza ukazuje, že budování cen půdy rostou z východu do západního Rakouska, přičemž faktor „cestovní ruch“ hraje rozhodující roli. Populární lyžařské oblasti v Tyrolu, jako jsou LECH, Serfaus a Seefeld rekordní náklady na 2 000 EUR za metr čtvereční, což je více než 100násobek cen v levnějších regionech, kde je stavební půda k dispozici mezi 10 a 20 eur za metr čtvereční. [OE24] uvádí, že sociální vrstva v obci má dopad na ceny nemovitostí.

Vlivy na budování cen pozemků

Ceny jsou ovlivněny nejen umístěním, ale také mnoha dalšími faktory, jako je infrastruktura, objem provozu, hluk a klimatické podmínky. Obce kolem Vídně, jako jsou Perchtoldsdorf, Gießhübl a Hinterbrühl, také vykazují vysoké ceny pozemků a kadeře lepší výdělky s průměrným ročním hrubým příjmem více než 75 000 EUR. Samotná Vídně zaujímá čtvrté místo v žebříčku nejdražších okresů za Salcburgem, Innsbruckem a Kitzbühelem, zatímco Dornbirn je pátý.

Vývoj velmi odlišný

Ve srovnání s Německem, kde budování cen půdy v městských a venkovských oblastech od roku 1995 do roku 2022 prudce vzrostly, cenové trendy v Rakousku jsou konkrétně silnějšími podle regionálních rozdílů. Podle [Statista] je cena za metr čtvereční také významná jako ukazatel rozvoje budovy v různých oblastech, s jasným trendem vyšších cen v městských oblastech.

Vedení na trhu ImMounted při poskytování informací o transakcích s nemovitostmi a údajích o pozemcích hraje důležitou roli v transparentnosti trhu. Nabízejí přístup k rozsáhlým údajům z transakcí s nemovitostmi, které se používají pro hodnocení cen. Jejich přístup k hodnocení přibližně 100 000 nákupních smluv ročně doplňuje znalosti o vývoji při budování cen půdy v Rakousku a poskytuje důležité pokyny pro kupující a investory.