Изграждане на цени на земята в Австрия: където квадратният метър се превръща в лукс!

Изграждане на цени на земята в Австрия: където квадратният метър се превръща в лукс!

Kitzbühel, Österreich - Настоящите цени на строителните земи в Австрия показват драстична промяна, която зависи много от региона. Според последна оценка на OGM, която се занимава с цените на доходите и имотите в страната, общините във Валдвиертел и Южен Бъргенланд са особено евтини, където 500 квадратни метра строителна земя струват средно около две месечни заплати. За разлика от тях купувачите в Рейт близо до Китцбюхел трябва да работят в същия размер над 29 години, за да могат да придобият имот. Това илюстрира огромните ценови разлики в страната.

Анализът показва, че цените на сградите на земята се повишават от изток до Западна Австрия, като факторът „туризъм“ играе решителна роля. Популярните ски зони в Тирол, като Лех, Серфаус и Зеефелд Рекорд струва над 2000 евро на квадратен метър, което е повече от 100 пъти по -големи от цените в по -евтините региони, където строителната земя се предлага между 10 и 20 евро на квадратен метър. [OE24] съобщава, че социалният слой в общината оказва влияние върху цените на имотите.

влияе върху изграждането на цени на земята

Ценообразуването се влияе не само от местоположението, но и от много други фактори, като инфраструктурата, обема на трафика, шума и климатичните условия. Общините около Виена, като Perchtoldsdorf, Gießhübl и Hinterbrühl, също показват високи цени на сгради и къдрици по -добри работници със среден годишен брутен доход от над 75 000 евро. Самата Виена заема четвърто място в класацията на най -скъпите райони, зад Залцбург, Инсбрук и Кицбюхел, докато Дорнбирн е пети.

Развитие много различно

в сравнение с Германия, където цените на сградите в градските и селските райони от 1995 г. до 2022 г. също рязко са се повишили, тенденциите в цените в Австрия са по -силни от регионалните различия. Според [Statista] цената на квадратен метър също е значителна като показател за развитието на строителните земи в различни райони, с ясна тенденция на по -високи цени в градските райони.

Пазарното ръководство на имун в предоставянето на информация за транзакции с недвижими имоти и данни за регистриране на земя играе важна роля в прозрачността на пазара. Те предлагат достъп до обширни данни от транзакции с имоти, които се използват за оценка на цените. Техният подход за оценка на около 100 000 договори за покупка годишно допълва знанията за развитието на изграждането на цените на земята в Австрия и предоставя важни насоки за купувачите и инвеститорите.