Drahá ilúzia: Veľké rozpočtové opatrenia stoja milióny štátov!

Drahá ilúzia: Veľké rozpočtové opatrenia stoja milióny štátov!

Vienna, Österreich - 13. júna 2025 sú kritizované plánované rozpočtové opatrenia vlády. Federálna imobilien Society (BIG) by mohla čeliť finančným výzvam v dôsledku súčasného pozastavenia indexovania nájomného. Podľa správy Viedeň.at , zamýšľané úspory 47 miliónov eur ročne by sa mohli pravdepodobne pripojiť k minimálnym nákladom. Účinky týchto opatrení na finančný záznam veľkého a štátneho príjmu sú významné.

Pozastavenie indexovania sa hodnotí ako problematické, pretože by to ovplyvnilo prevádzkový výsledok veľkého, a tým tiež znížilo rozdelenie federálnej vlády. Počas štyroch rokov sa odhaduje, že federálna vláda by mohla uniknúť okolo 260 miliónov eur. Opatrenie by preto stálo 70 miliónov EUR viac, ako by ušetrilo, čo zahrieva ďalšie diskusie o udržateľnosti súčasného plánovania rozpočtu.

Finančné následky indexovania nájomného

Veľký, ktorý spravuje okolo 2 000 nehnuteľností, vrátane budov federálnej správy, škôl a univerzít, ako aj živých a komerčných nehnuteľností, čelí korekcii hodnoty vášho portfólia. To by mohlo viesť k chudobnejšej úverovej bonity a menej priaznivým podmienkam financovania. Ministerstvo sa tiež domnieva, že prepustí osobitnú dividendu federálnej vláde, ktorá by však mala iba jedinečný účinok. Na druhej strane nemožno vylúčiť dlhodobé dôsledky z odstránenia indexovania nájomného.

Situácia je komplikovanejšia plánovanými zmenami v zákone o nájmu. Podľa informácií z immo.info poznámky.

Ďalším aspektom sú rozšírené požiadavky na reguláciu krátkodobých nájomných a zariadených bytov, ktoré pomáhajú zabrániť zneužívaniu. Zavedenie pokuty za porušenia cenovej brzdy prenájmu je tiež súčasťou nových právnych opatrení.

Celkovo sa uvádza, že v nasledujúcich mesiacoch budú pre nájomcov a prenajímateľov rozhodujúce. Reformy by mohli mať pozitívne aj negatívne účinky na trh s nehnuteľnosťami a celkovú finančnú situáciu. Na ochranu rovnováhy medzi finančnou stabilitou a potrebou naliehavo potrebného životného priestoru bude potrebné starostlivé zaobchádzanie s plánovanými opatreniami.