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Ilusão cara: grandes medidas de orçamento custam milhões de estado!
As medidas orçamentárias planejadas do governo em Viena podem causar custos mais altos do que economias para o grande. Uma análise.
Ilusão cara: grandes medidas de orçamento custam milhões de estado!
Em 13 de junho de 2025, as medidas de orçamento planejadas do governo são criticadas. Em particular, a Sociedade Federal Immobilien (BIG) pode enfrentar desafios financeiros devido à suspensão atual da indexação de aluguel. De acordo com um relatório de viena.at A economia pretendida de 47 milhões de euros pode ser possível. Os efeitos dessas medidas no registro financeiro da receita grande e do estado são significativos.A suspensão da indexação é avaliada como problemática porque afetaria o resultado operacional do grande e, portanto, também reduziria a distribuição ao governo federal. Durante um período de quatro anos, estima -se que o governo federal possa escapar cerca de 260 milhões de euros. A medida custaria, portanto, 70 milhões de euros mais do que economizaria, o que aquece mais discussões sobre a sustentabilidade do planejamento orçamentário atual.
Consequências financeiras da indexação de aluguel
O grande, que gerencia cerca de 2.000 propriedades, incluindo edifícios da administração federal, escolas e universidades, bem como propriedades vivas e comerciais, enfrenta a correção de valor de seu portfólio. Isso pode levar a uma menor credibilidade e condições de financiamento menos favoráveis. O ministério também considera que divulga um dividendo especial ao governo federal, que, no entanto, teria apenas um efeito único. As consequências a longo prazo da remoção da indexação do aluguel, por outro lado, não podem ser descartadas.
A situação se torna mais complicada pelas mudanças planejadas na lei de locação. De acordo com informações de Regulação dos preços de aluguel
Além disso, as reformas estão planejadas para a modernização da modernização e a regulação dos aluguéis de índices. Eles destinam -se a garantir que os aumentos de aluguel sejam lícitos. Por exemplo, os inquilinos têm a opção de verificar a legalidade de tais aumentos, o que é uma medida de proteção importante. Os regulamentos afirmam que um aluguel de índice geralmente só pode ser aumentado a cada 12 meses, e apenas o índice de preços do consumidor para os cálculos deve ser usado, pois immo.info .
Outro aspecto são os requisitos estendidos para regular aluguéis de curto prazo e apartamentos mobiliados para ajudar a evitar abusos. A introdução de uma multa por violações do freio de preço de aluguel também faz parte das novas medidas legais.
No geral, é indicado que os próximos meses serão decisivos para inquilinos e proprietários. As reformas podem ter efeitos positivos e negativos no mercado imobiliário e na situação financeira geral. O manuseio cuidadoso das medidas planejadas será necessário para proteger o equilíbrio entre a estabilidade financeira e a necessidade de espaço de vida urgentemente necessário.