Costosa illusione: le grandi misure di budget costano a milioni di persone!

Costosa illusione: le grandi misure di budget costano a milioni di persone!

Vienna, Österreich - Il 13 giugno 2025, le misure di bilancio pianificate del governo sono criticate. In particolare, la Federal Immobilien Society (Big) potrebbe affrontare sfide finanziarie a causa dell'attuale sospensione dell'indicizzazione degli affitti. Secondo un rapporto di Vienna.at , i risparmi previsti di 47 milioni di euro all'anno potrebbero essere collegati ai ministri a spese più elevate. Gli effetti di queste misure sulla documentazione finanziaria del grande e del reddito statale sono significativi.

La sospensione dell'indicizzazione è valutata come problematica perché influirebbe sul risultato operativo del grande e quindi ridurrebbe anche la distribuzione al governo federale. Per un periodo di quattro anni, si stima che il governo federale possa sfuggire a circa 260 milioni di euro. La misura costerebbe quindi 70 milioni di euro in più di quanto risparmierebbe, il che riscalda ulteriori discussioni sulla sostenibilità dell'attuale pianificazione del bilancio.

conseguenze finanziarie dell'indicizzazione degli affitti

The Big, che gestisce circa 2.000 proprietà, inclusi edifici dell'amministrazione federale, scuole e università, nonché proprietà viventi e commerciali, si trova di fronte alla correzione del valore del tuo portafoglio. Ciò potrebbe portare a un'affidabilità creditizia più scarsa e condizioni di finanziamento meno favorevoli. Il ministero considera inoltre di rilasciare un dividendo speciale al governo federale, che tuttavia avrebbe solo un effetto unico. Le conseguenze a lungo termine dalla rimozione dell'indicizzazione degli affitti, d'altra parte, non possono essere escluse.

La situazione diventa più complicata dai cambiamenti previsti nella legge di locazione. According to information from goals to compensate between tenant protection and Investigation incentives for proprietari. Una parte essenziale è l'estensione prevista del freno di prezzo di noleggio di quattro anni nei mercati abitativi tesi.

Inoltre, le riforme sono previste per la modernizzazione della modernizzazione e la regolazione degli affitti dell'indice. Questi hanno lo scopo di garantire che gli aumenti degli affitti siano leciti. Ad esempio, gli inquilini hanno la possibilità di controllare la legalità di tali aumenti, che è una misura protettiva importante. I regolamenti affermano che un noleggio indice di solito può essere aumentato solo ogni 12 mesi e solo l'indice dei prezzi del consumo per i calcoli, come immo.info Note.

Un altro aspetto sono i requisiti estesi per la regolazione dei noleggi a breve termine e gli appartamenti forniti per aiutare a prevenire gli abusi. L'introduzione di una multa per le violazioni del freno dei prezzi di noleggio fa anche parte delle nuove misure legali.

Nel complesso, è indicato che i prossimi mesi saranno decisivi per inquilini e proprietari. Le riforme potrebbero avere effetti sia positivi che negativi sul mercato immobiliare e sulla situazione finanziaria complessiva. Sarà necessaria un'attenta gestione delle misure previste per proteggere l'equilibrio tra stabilità finanziaria e la necessità di spazio abitativo urgentemente necessario.