Illusion coûteuse: les mesures de gros budget coûtent à l'État des millions!

Illusion coûteuse: les mesures de gros budget coûtent à l'État des millions!

Vienna, Österreich - Le 13 juin 2025, les mesures budgétaires prévues du gouvernement sont critiquées. En particulier, la Federal Immobilien Society (Big) pourrait faire face à des défis financiers en raison de la suspension actuelle de l'indexation des loyers. Selon un rapport de Vienna.at , les épargnes intentionnées de 47 millions d'euros par année pouvaient éventuellement être connectées aux minutes à des coûts supérieurs. Les effets de ces mesures sur le dossier financier du grand et du revenu de l'État sont importants.

La suspension de l'indexation est évaluée comme problématique car elle affecterait le résultat opérationnel du grand et réduirait ainsi la distribution au gouvernement fédéral. Sur une période de quatre ans, on estime que le gouvernement fédéral pourrait échapper à environ 260 millions d'euros. La mesure coûterait donc 70 millions d'euros de plus qu'elle ne l'économiserait, ce qui révèle d'autres discussions sur la durabilité de la planification budgétaire actuelle.

Conséquences financières de l'indexation des loyers

Le grand, qui gère environ 2 000 propriétés, y compris les bâtiments de l'administration fédérale, les écoles et les universités ainsi que les propriétés vivantes et commerciales, est confrontée à la correction de la valeur de votre portefeuille. Cela pourrait entraîner une baisse plus faible et des conditions de financement moins favorables. Le ministère envisage également de libérer un dividende spécial au gouvernement fédéral, qui, cependant, n'aurait qu'un effet unique. Les conséquences à long terme de la suppression de l'indexation des loyers, en revanche, ne peuvent pas être exclues.

La situation devient plus compliquée par les modifications prévues dans la loi sur la location. Selon les informations de propriétaires. Une partie essentielle est l'extension prévue du frein à prix locatif de quatre ans sur les marchés du logement tendu.

En outre, des réformes sont prévues pour la modernisation de la modernisation et la régulation des loyers d'index. Ceux-ci sont destinés à garantir que les augmentations de loyer sont légales. Par exemple, les locataires ont la possibilité de vérifier la légalité de ces augmentations, ce qui est une mesure de protection importante. Les réglementations indiquent qu'une location d'index ne peut généralement être augmentée que tous les 12 mois, et seul l'indice des prix à la consommation pour les calculs doit être utilisé, car immo.info notes.

Un autre aspect est les exigences étendues pour réguler les locations à court terme et les appartements meublés pour aider à prévenir les abus. L'introduction d'une amende pour les violations du frein à prix locatif fait également partie des nouvelles mesures juridiques.

Dans l'ensemble, il est indiqué que les mois à venir seront décisifs pour les locataires et les propriétaires. Les réformes pourraient avoir des effets positifs et négatifs sur le marché du logement et la situation financière globale. Une manipulation minutieuse des mesures prévues sera nécessaire pour protéger l'équilibre entre la stabilité financière et la nécessité d'un espace de vie urgent.