Kallis illuusio: Suuret budjettitoimenpiteet maksavat valtion miljoonia!

Kallis illuusio: Suuret budjettitoimenpiteet maksavat valtion miljoonia!

Vienna, Österreich - 13. kesäkuuta 2025 hallituksen suunniteltuja budjettitoimenpiteitä kritisoidaan. Erityisesti liittovaltion immobilien -yhdistys (BIG) voisi kohdata taloudellisia haasteita vuokran indeksoinnin nykyisen keskeyttämisen vuoksi. Vienna.at mukaan tarkoitettuja 47 miljoonan euron euroa vuodessa, ministeriöihin korkeampiin kustannuksiin. Näiden toimenpiteiden vaikutukset suurten ja valtion tulojen taloudelliseen tietueeseen ovat merkittäviä.

Indeksoinnin keskeyttäminen arvioidaan ongelmallisiksi, koska se vaikuttaisi suurten toimintatuloksiin ja vähentäisi siten myös liittohallituksen jakautumista. Neljän vuoden ajan on arvioitu, että liittohallitus voi paeta noin 260 miljoonaa euroa. Siksi toimenpide maksaa 70 miljoonaa euroa enemmän kuin se säästää, mikä lämmittää lisäkeskusteluja nykyisen budjettisuunnittelun kestävyydestä.

Vuokran indeksoinnin taloudelliset seuraukset

Big, joka hallinnoi noin 2000 kiinteistöä, mukaan lukien liittovaltion hallintorakennukset, koulut ja yliopistot sekä asuvat ja kaupalliset kiinteistöt, kohtaavat salkunsa arvonkorjausta. Tämä voi johtaa huonompaan luottokelpoisuuteen ja vähemmän suotuisampiin rahoitusolosuhteisiin. Ministeriö harkitsee myös vapauttavansa erityistä osinkoa liittohallitukselle, jolla olisi kuitenkin vain ainutlaatuinen vaikutus. Vuokran indeksoinnin poistoa koskevia pitkät vaikutukset eivät toisaalta voida sulkea pois.

Tilanteesta tulee monimutkaisempi vuokra -lain suunniteltujen muutoksien avulla.

Vuokra -hintojen sääntely

Lisäksi on suunniteltu uudistuksia nykyaikaistamisen ja hakemistovuokrauksen sääntelyn nykyaikaistamiseksi. Niiden tarkoituksena on varmistaa, että vuokrankorotukset ovat laillisia. Esimerkiksi vuokralaisilla on mahdollisuus tarkistaa tällaisten korotusten laillisuus, mikä on tärkeä suojatoimenpide. Määräyksissä todetaan, että hakemistovuokrausta voidaan yleensä lisätä vain 12 kuukauden välein, ja vain laskelmien kuluttajahintaindeksiä tulisi käyttää, kuten immo.info muistiinpanot.

Toinen näkökohta ovat laajennetut vaatimukset lyhyen aikavälin vuokrauksen ja kalustettujen asuntojen sääntelemiseksi väärinkäytön estämiseksi. Sakon käyttöönotto vuokra -jarrujen rikkomuksista on myös osa uusia oikeudellisia toimenpiteitä.

Kaiken kaikkiaan on osoitettu, että tulevat kuukaudet ovat ratkaisevia vuokralaisille ja vuokranantajille. Uudistuksilla voi olla sekä positiivisia että kielteisiä vaikutuksia asuntomarkkinoille ja yleiseen taloudelliseen tilanteeseen. Suunniteltujen toimenpiteiden huolellinen käsittely on tarpeen taloudellisen vakauden ja kiireellisesti tarvittavan asuintilan tarpeen välisen tasapainon suojelemiseksi.