Ilusión costosa: ¡las medidas de gran presupuesto le costaron al estado millones!

Ilusión costosa: ¡las medidas de gran presupuesto le costaron al estado millones!

Vienna, Österreich - El 13 de junio de 2025, se critican las medidas presupuestarias planificadas del gobierno. En particular, la Sociedad Federal Inmobilien (Big) podría enfrentar desafíos financieros debido a la suspensión actual de la indexación de alquileres. Según un informe de vienna.at , los ahorros previstos de 47 millones de euros por año podrían estar conectados posiblemente a los ministros en los costos superiores. Los efectos de estas medidas en el registro financiero de los ingresos grandes y estatales son significativos.

La suspensión de la indexación se evalúa como problemática porque afectaría el resultado operativo de lo grande y, por lo tanto, también reduciría la distribución al gobierno federal. Durante un período de cuatro años, se estima que el gobierno federal podría escapar de alrededor de 260 millones de euros. Por lo tanto, la medida costaría 70 millones de euros más de lo que ahorraría, lo que calienta más discusiones sobre la sostenibilidad de la planificación del presupuesto actual.

Consecuencias financieras de la indexación de alquileres

The Big, que administra alrededor de 2,000 propiedades, incluidos edificios de administración federal, escuelas y universidades, así como propiedades vivos y comerciales, se enfrenta a la corrección de valor de su cartera. Esto podría conducir a una mala solvencia más pobre y condiciones de financiamiento menos favorables. El ministerio también considera que publicará un dividendo especial al gobierno federal, que, sin embargo, solo tendría un efecto único. Las consecuencias a largo plazo de la eliminación de la indexación de alquiler, por otro lado, no se pueden descartar.

La situación se vuelve más complicada por los cambios planificados en la ley de tenencia. According to information from goals to compensate between tenant protection and Investigation incentives for propietarios. Una parte esencial es la extensión planificada del freno de precio de alquiler en cuatro años en los mercados de viviendas tensas.

Además, se planean reformas para la modernización de la modernización y la regulación de las rentas índices. Estos están destinados a garantizar que los aumentos de alquiler sean legales. Por ejemplo, los inquilinos tienen la opción de verificar la legalidad de tales aumentos, que es una medida de protección importante. Las regulaciones indican que un alquiler de índice generalmente solo se puede aumentar cada 12 meses, y solo se debe usar el índice de precios del consumidor para los cálculos, como inmo.info notas.

Otro aspecto son los requisitos extendidos para regular los alquileres a corto plazo y los apartamentos amueblados para ayudar a prevenir el abuso. La introducción de una multa por violaciones del freno de precio de alquiler también es parte de las nuevas medidas legales.

En general, se indica que los próximos meses serán decisivos para los inquilinos y los propietarios. Las reformas podrían tener efectos positivos y negativos en el mercado inmobiliario y la situación financiera general. Será necesario un manejo cuidadoso de las medidas planificadas para proteger el equilibrio entre la estabilidad financiera y la necesidad de un espacio habitable con urgencia.