Drahá iluze: Velké rozpočtové opatření stojí stát miliony!

Drahá iluze: Velké rozpočtové opatření stojí stát miliony!

Dne ​​13. června 2025 jsou kritizována plánovaná rozpočtová opatření vlády. Zejména Federal Immobilien Society (BIG) by mohla čelit finančním výzvám v důsledku současného pozastavení indexování nájemného. Podle zprávy vienna.at by mohly být zamýšlené úspory 47 milionů EUR za rok možná spojeny s rokem vyšších. Účinky těchto opatření na finanční záznam velkého a státního příjmu jsou významné.

Pozastavení indexování je hodnoceno jako problematické, protože by to ovlivnilo provozní výsledek velkého a také snížilo distribuci federální vládě. Odhaduje se, že po dobu čtyř let se odhaduje, že federální vláda by mohla uniknout kolem 260 milionů EUR. Opatření by proto stálo o 70 milionů EUR více, než by ušetřilo, což zahřívá další diskuse o udržitelnosti současného rozpočtového plánování.

Finanční důsledky indexování nájemného

Big, který spravuje kolem 2 000 nemovitostí, včetně budov federální správy, škol a univerzit, jakož i živých a komerčních nemovitostí, čelí korekce hodnoty vašeho portfolia. To by mohlo vést k horší věrohodnosti a méně příznivým podmínkám financování. Ministerstvo se také zvažuje vydání zvláštní dividendy federální vládě, která by však měla pouze jedinečný účinek. Na druhé straně nelze vyloučit dlouhodobé důsledky z odstranění indexování nájemného.

Situace se stává komplikovanější plánovanými změnami nájemního práva. Podle informací z imo.info .

Dalším aspektem jsou rozšířené požadavky na regulaci krátkodobého pronájmu a zařízených bytů, které pomáhají zabránit zneužívání. Zavedení pokuty za porušení brzdy ceny za pronájem je také součástí nových právních opatření.

Celkově se naznačuje, že nadcházející měsíce budou pro nájemníky a pronajímatele rozhodující. Reformy by mohly mít pozitivní i negativní dopady na trh s bydlením a celkovou finanční situaci. K ochraně rovnováhy mezi finanční stabilitou a potřebou naléhavě potřebného obytného prostoru bude nutné pečlivé řešení plánovaných opatření.