وهم باهظ الثمن: تدابير الميزانية الكبيرة تكلف الملايين الولاية!

Transparenz: Redaktionell erstellt und geprüft.
Veröffentlicht am

يمكن أن تسبب تدابير الميزانية المخططة للحكومة في فيينا تكاليف أعلى من المدخرات للكبير. تحليل.

Die geplanten Budgetmaßnahmen der Regierung in Wien könnten höhere Kosten als Einsparungen für die BIG verursachen. Eine Analyse.
يمكن أن تسبب تدابير الميزانية المخططة للحكومة في فيينا تكاليف أعلى من المدخرات للكبير. تحليل.

وهم باهظ الثمن: تدابير الميزانية الكبيرة تكلف الملايين الولاية!

في 13 يونيو 2025 ، يتم انتقاد تدابير الميزانية المخططة للحكومة. على وجه الخصوص ، قد تواجه جمعية Immobilien الفيدرالية (Big) تحديات مالية بسبب التعليق الحالي لفهرسة الإيجار. وفقًا لتقرير صادر عن يمكن أن تكون متصلة في Vienna. آثار هذه التدابير على السجل المالي للكبير ودخل الدولة كبيرة.

يتم تقييم تعليق الفهرسة على أنه مشكلة لأنه سيؤثر على النتيجة التشغيلية للكبير ، وبالتالي تقليل التوزيع على الحكومة الفيدرالية. على مدار أربع سنوات ، تشير التقديرات إلى أن الحكومة الفيدرالية يمكنها الهروب من حوالي 260 مليون يورو. وبالتالي ، فإن هذا الإجراء سيكلف 70 مليون يورو أكثر مما سيوفر ، مما يزيد من مزيد من المناقشات حول استدامة التخطيط الحالي للميزانية.

العواقب المالية لفهرسة الإيجار

Big ، التي تدير حوالي 2000 عقار ، بما في ذلك مباني الإدارة الفيدرالية والمدارس والجامعات وكذلك العقارات المعيشية والتجارية ، تواجه تصحيح القيمة لمحفظتك. هذا يمكن أن يؤدي إلى ضعف الجدارة الائتمانية وشروط تمويل أقل مواتاة. تعتبر الوزارة أيضًا أن تصدر أرباحًا خاصة للحكومة الفيدرالية ، والتي سيكون لها تأثير فريد فقط. من ناحية أخرى ، لا يمكن استبعاد عواقب طويلة على المدى الطويل من إزالة فهرسة الإيجار.

يصبح الموقف أكثر تعقيدًا بسبب التغييرات المخططة في قانون الإيجار. وفقًا للمعلومات من

تنظيم أسعار الإيجار

بالإضافة إلى ذلك ، يتم التخطيط لإصلاحات لتحديث التحديث وتنظيم إيجارات المؤشر. هذه تهدف إلى ضمان أن الزيادات في الإيجار قانونية. على سبيل المثال ، لدى المستأجرين خيار التحقق من شرعية هذه الزيادات ، وهو مقياس وقائي مهم. تنص اللوائح على أنه لا يمكن زيادة استئجار الفهرس إلا كل 12 شهرًا ، ويجب استخدام مؤشر أسعار المستهلك فقط للحسابات ، مثل memo.info .

جانب آخر هو المتطلبات الموسعة لتنظيم الإيجارات قصيرة الأجل والشقق المفروشة للمساعدة في منع سوء المعاملة. يعد إدخال غرامة لانتهاكات فرامل سعر الإيجار أيضًا جزءًا من التدابير القانونية الجديدة.

بشكل عام ، يشار إلى أن الأشهر القادمة ستكون حاسمة للمستأجرين وأصحاب العقارات. يمكن أن يكون للإصلاحات آثار إيجابية وسلبية على كل من سوق الإسكان والوضع المالي العام. سيكون من الضروري معالجة التدابير المخططة بشكل دقيق لحماية التوازن بين الاستقرار المالي والحاجة إلى مساحة المعيشة التي تمس الحاجة إليها.