Exkluzívny objekt návratu: Okresný súd v Klosterneuburg na predaj!

Veröffentlicht:

Von: WOM

Bezirksgericht Klosterneuburg steht zum Verkauf – eine exklusive Renditeimmobilie im Zentrum für 2,95 Millionen Euro.
Okresný súd v Klosterneuburg je na predaj - exkluzívna návratová miestnosť v centre za 2,95 milióna EUR. (Symbolbild/DNAT)

Tauchnergasse, 3400 Klosterneuburg, Österreich - Okresný súd Klosterneuburg je v súčasnosti na predajnej platforme Willbaden na predaj. Podľa OE24 Táto nehnuteľnosť sa ponúka za 2,95 miliónov EUR. Vyznačuje sa jej centrálnou polohou v Tauchnasse a veľkosťou pozemku 7 973 metrov štvorcových. Celá použiteľná oblasť je 1 292 metrov štvorcových, pričom existujúci stály nájomca v tomto prípade federálna vláda už vychádza z priestorov.

Zavádzanie nehnuteľnosti však nie je možné, pretože je už prenajatý. Mesačné čisté úroky predstavujú 9 348,54 EUR, čo zodpovedá ročnému čistému úroku vo výške 112 182,48 EUR. Tieto vlastnosti robia z objektu exkluzívny objekt návratu, ktorý oslovuje investorov, ktorí hľadajú stabilný zdroj príjmu.

Trh s nehnuteľnosťami v Focus

Trh s nehnuteľnosťami v Rakúsku, na ktorom sa toto jedlo predáva, je v súčasnosti stabilný, napriek rôznym úpravám cien. Podľa súčasnej ceny nehnuteľností Mirror 2024, zverejnené WKO , existovali okolo 82,335 transakcií v rámci úrovne 2023. Údaje o transakciách sa hodnotia spolu s fórom Data ZT.

Štúdia ukazuje, že ceny nehnuteľností na nákup sa zvyčajne zvyšujú, s výnimkou niektorých emigračných okresov. Vývoj vo Viedni je obzvlášť zaujímavý, kde priemerná úprava cien v prípade non -ceny prenájmu bytov je 2,69 %. Nákupné ceny vo Viedni zostávajú stabilné, pričom budúce zvýšenie cien nie je vylúčené z dôvodu nedostatku ponuky.

Regionálny vývoj cien

Vo Viedni Bacon Belt sú okresy ako Hollabrunn, Bruck A der Leitha a Neunkirchen teraz na radare kupujúcich a investorov. Cena nehnuteľností uvádza súčasné ceny za rôzne typy nehnuteľností vrátane:

Typ nehnuteľností Priemerná cena (2023) Zmena ceny Budovacie pozemky 431,14 EUR/m² +5,93 % ako nové nájomné apartmány 9,02 eur/m² +3,61 % Condominiums (prvé krytie) 3 454,75 EUR/m² +3,92 % Riadkové domy 2,108,05 EUR/m² +1,04 % Single -Family Houses 2 384,61 eur/m² +2,57 % Office Space 9,57 eur/m² +4,04 % Obchodné priestory 12,09 eur/m² +1,76 % Prevádzkové pozemky 198,59 eur/m² +6,63 % Stručne povedané, dá sa povedať, že súčasná ponuka okresného súdu v Klosterneuburg nie je zaujímavá iba pre investorov, ale je tiež v kontexte dynamického a stabilného trhu s nehnuteľnosťami. Ďalšie informácie o vývoji cien v regióne sú k dispozícii na webovej stránke orf Niederösterreich
Details
OrtTauchnergasse, 3400 Klosterneuburg, Österreich
Quellen