Yksinomainen palautuskohde: Klosterneuburgin käräjäoikeus myytävänä!

Veröffentlicht:

Von:

Bezirksgericht Klosterneuburg steht zum Verkauf – eine exklusive Renditeimmobilie im Zentrum für 2,95 Millionen Euro.
Klosterneuburgin käräjäoikeus on myytävänä - yksinoikeudellinen palautushuone keskustassa 2,95 miljoonaa euroa. (Symbolbild/DNAT)

Tauchnergasse, 3400 Klosterneuburg, Österreich - Klosterneuburg on tällä hetkellä myytävänä olevalla kiinteistöalustalla Willbaden. OE24 Omaisuus tarjotaan 2,95 miljoonaa euroa. Sille on ominaista sen keskeinen sijainti Tauchnergassessa ja tontin koko 7 973 neliömetriä. Koko käyttökelpoinen alue on 1 292 neliömetriä, ja nykyinen pysyvä vuokralainen, tässä tapauksessa liittohallitus, perustuu jo tiloihin.

Kiinteistön esittely, se ei kuitenkaan ole mahdollista, koska se on jo vuokrattu. Kuukausittainen nettokorko on 9 348,54 euroa, joka vastaa vuosittaista nettokorkoa 112 182,48 euroa. Nämä kiinteistöt tekevät objektista yksinoikeuden palautusobjektin, joka vetoaa sijoittajiin, jotka etsivät vakaa tulolähde.

kiinteistömarkkinat Focus

Itävallan kiinteistömarkkinat, joille tämä ruokalaji myydään, on tällä hetkellä vakaa, huolimatta useista hinnanmuutoksista. Nykyisen kiinteistöjen hintapeilin 2024 mukaan, julkaissut WKO , oli noin 82 335 -siirtotoimintaa. Transaktiotiedot arvioidaan yhdessä ZT -datafoorumin kanssa.

Tutkimus osoittaa, että ostokiinteistöjen hinnat yleensä nousevat, lukuun ottamatta joitain muuttoalueita. Wienin kehitys on erityisen mielenkiintoista, jos hintojen vuokra -asuntojen keskimääräinen hinnanmuutos on 2,69 %. Wienin ostohinnat pysyvät vakaina, jolloin tulevaa hinnankorotusta ei suljeta pois tarjouspulan vuoksi.

Alueellinen hintakehitys

Wienin pekonihihnassa alueet, kuten Hollabrunn, Bruck Der Leitha ja Neunkirchen, ovat nyt ostajien ja sijoittajien tutkalla. Kiinteistöjen hintapeili luettelee eri kiinteistötyyppien hinnat, mukaan lukien:

kiinteistötyyppi keskimääräinen hinta (2023) hintamuutos
Rakennusohjelmat 431,14 euroa/m² +5,93 %
uusina vuokra -asunnoina 9,02 euroa/m² +3,61 %
osakehuoneistot (ensimmäinen kansi) 3 454,75 euroa/m² +3,92 %
rivitalot 2,108,05 euroa/m² +1,04 %
yhden perheen talot 2 384,61 euroa/m² +2,57 %
Office Space 9,57 euroa/m² +4,04 %
Liiketoimintat 12,09 euroa/m² +1,76 %
-käyttökaaviot 198,59 euroa/m² +6,63 %
Yhteenvetona voidaan todeta, että Klosterneuburgin käräjäoikeuden nykyinen tarjous ei ole vain kiinnostavia sijoittajille, vaan se on myös dynaamisten ja vakaiden kiinteistömarkkinoiden yhteydessä. Lisätietoja hintojen kehittämisestä alueella on saatavana Orf Niederösterreich
Details
OrtTauchnergasse, 3400 Klosterneuburg, Österreich
Quellen