租金制动器：Schachner警告失业和市场失败！

租金制动器：Schachner警告失业和市场失败！

2025年8月27日，副校长安德烈亚斯·巴布勒（Andreas Babler）宣布了新的“免费租金租金制动器”，这将作为一项重要的政治倡议的一部分进行讨论。自由经济的住宅建筑发言人雷内·萨克纳（RenéSchachner）对这项措施表示了严重的关注。他警告说，计划中的租赁覆盖物可能会对房屋市场的一半通货膨胀产生致命的影响。萨赫纳（Schachner）认为，在该法规中对房东和投资者构成威胁，因为它可能导致投资停止，新建筑物的下降以及对现有住宅股票的忽视。

根据Schachner的说法，建筑行业，工艺和各种服务公司受到了特别影响。他强调，鲍伯（Babler）经营的政治（他批评为“纯文化中的马克思主义”）危及成千上万人的工作。因此，自由经济要求对房地产市场的政府干预做出决定性的否定，并为加强私人举措并实现新公寓的框架条件辩护。

到2029年租金制动的前景

除了这些政治辩论外，适用的租金制动器的延长还可以在2029年12月31日之前进行讨论。该法规已经存在了十年，但是在紧张的住房市场中，人们缺少了希望的救济效应。房地产行业的协会拒绝了扩展，并批评了官僚主义的高负担，并且缺乏对业主和房东的救济。沙赫纳（Schachner）和其他批评家警告说，租金制动器不会导致租金下降，而是增加了行政努力，从而阻止了市场的真正放松。

租金制动器的重要方面固定在民法典中（第556d（2）节），据此，租金制动器仅适用于指定区域，并旨在放慢租金。在恢复现有公寓时，允许的租金可能比当地比较租金高10％。新建和广泛的现代化公寓被排除在租赁价格限制之外。连接的盖子允许在三年内最多15％的某些地区租金增加。

住房和社会现实的变化

尽管进行了所有政治讨论，但多年来，建筑许可和完成的数量一直在减少。这导致持续缺乏新的，负担得起的生活空间，这仍然是生活太空政策的核心问题。因此，诸如Kaßler之类的政治家要求：“建造更多并制动更少”，以有效地应对缺乏生活空间。目前约有3200万人生活在受租金制动器或封顶限额影响的地区，这对应于大约38％的人口。

关于租赁价格制动器的政治和经济辩论说明了州需求与租赁公司和住房行业的实际需求之间的复杂关系。鉴于房屋市场面临的挑战日益增长，人们热切期待进一步的发展。 Schachner呼吁副校长Babler负责可能的负面后果并承担后果。

关于租赁价格制动如何真正导致救济以及哪些框架条件对于可持续生活空间政策所必需的紧急问题在政治话语中至关重要。支持者和批评家的观点都必须在以后的讨论中找到空间，以找到为参与每个人提供公正的解决方案。