Frână la preț de închiriere: Schachner avertizează cu privire la pierderea eșecului locurilor de muncă și a pieței!

Frână la preț de închiriere: Schachner avertizează cu privire la pierderea eșecului locurilor de muncă și a pieței!

La 27 august 2025, vice -cancelarul Andreas Babler a anunțat un nou „Cap pentru chirii pentru chirii gratuite”, care este discutat ca parte a unei inițiative politice importante. Cu toate acestea, René Schachner, purtătorul de cuvânt al locuințelor pentru economia libertății, exprimă îngrijorări serioase cu privire la această măsură. El avertizează că plafonul de chirie planificat la jumătate de inflație ar putea avea efecte fatale pe piața locuințelor. Schachner consideră că acest regulament este o amenințare pentru proprietari și investitori, deoarece ar putea duce la oprirea investițiilor, la o scădere a clădirilor noi și la neglijarea stocurilor de locuințe existente.

Potrivit lui Schachner, industria construcțiilor, ambarcațiunile și diverse companii de servicii sunt în special afectate. El subliniază că politica operată de Babler, pe care o critică drept „marxism în cultura pură”, pune în pericol locurile de muncă a mii de oameni. Prin urmare, economia pentru libertate solicită, prin urmare, un intervenții decisive nu pentru intervențiile guvernamentale pe piața locuințelor și pledează pentru condițiile cadru care consolidează inițiativele private și permit noi apartamente.

Perspectivele controlului chirii până în 2029

În plus față de aceste dezbateri politice, extinderea capacului actual de chirie până la 31 decembrie 2029 este în discuție. Acest regulament a fost acum în vigoare de zece ani, dar efectul de relief sperat pe piețele de locuințe tensionate nu s-a materializat. Asociația industriei imobiliare respinge extinderea și critică povara birocratică ridicată și lipsa de ușurare pentru proprietari și proprietari. Schachner și alți critici avertizează că plafonul de chirii nu duce la scăderea chiriilor, dar crește efortul administrativ și, astfel, împiedică o relaxare reală a pieței.

Aspecte importante ale frânei cu prețuri de închiriere sunt ancorate în Codul civil (secțiunea 556D (2)), conform căreia frâna cu prețuri de închiriere se aplică numai în zonele desemnate și este destinat să încetinească chiriile. În restaurarea apartamentelor existente, chiria admisă poate fi maximă de 10 % peste chiria de comparație locală. Apartamentele recent construite și modernizate pe scară largă sunt excluse din limita prețurilor de închiriere. Capacele conectate permit creșteri ale chirii în anumite zone de maxim 15 % în trei ani.

Schimbări în locuințe și realitatea socială

În ciuda tuturor discuțiilor politice, numărul permiselor și completărilor de construcție a scăzut de ani buni. Acest lucru duce la o lipsă continuă de spațiu de locuit nou, accesibil, care continuă să fie o problemă centrală a politicii de spațiu de locuit. Prin urmare, politicienii afectați, cum ar fi Kaßler, cer: „construirea mai mult și frânarea mai puțin” pentru a contracara eficient lipsa spațiului de locuit. Aproximativ 32 de milioane de persoane trăiesc în prezent în zone care sunt afectate de limitele de frână de preț de închiriere sau de plafonare, ceea ce corespunde aproximativ 38 % din populație.

Dezbaterile politice și economice din jurul controalelor de chirii ilustrează relația complexă dintre reglementările guvernamentale și nevoile reale ale chiriașilor și industria locuințelor. Având în vedere provocările crescânde pe piața locuințelor, evoluțiile suplimentare sunt așteptate cu nerăbdare. Schachner solicită vice -cancelarului Babler să își asume responsabilitatea pentru posibilele consecințe negative și să tragă concluzii.

Întrebările presante despre modul în care plafonul de chirie poate oferi cu adevărat ajutor și ce condiții cadru sunt necesare pentru o politică de locuințe durabilă rămân de o importanță deosebită în discursul politic. Atât opiniile susținătorilor, cât și criticii trebuie să găsească spațiu în discuțiile viitoare pentru a găsi soluții care fac dreptate tuturor părților implicate.