Leiehette: Schachner advarer om tap av jobb og markedssvikt!

Leiehette: Schachner advarer om tap av jobb og markedssvikt!

27. august 2025 kunngjorde rektor Andreas Babler en ny "Rent Cap for Free Rents", som blir diskutert som en del av et viktig politisk initiativ. Imidlertid uttrykker René Schachner, talsmann for boliger for frihetsøkonomien, alvorlige bekymringer for dette tiltaket. Han advarer om at den planlagte husleiekapsen ved halvt inflasjon kan ha dødelige effekter på boligmarkedet. Schachner ser denne forskriften som en trussel mot utleiere og investorer, da den potensielt kan føre til et stopp i investeringer, en nedgang i nye bygninger og forsømmelse av eksisterende boligmasse.

I følge Schachner er byggebransjen, håndverk og forskjellige serviceselskaper spesielt berørt. Han understreker at Bablers politikk, som han kritiserer som "marxisme i dens reneste form," truer jobbene til tusenvis av mennesker. Frihetsøkonomien etterlyser derfor et avgjørende nei til statlig inngripen i boligmarkedet og tar til orde for rammeforhold som styrker private initiativer og muliggjør bygging av nye leiligheter.

Utsikter til husleiekontroll frem til 2029

I tillegg til disse politiske debattene, er utvidelsen av den nåværende husleiekapet til 31. desember 2029 under diskusjon. Denne forskriften har nå vært på plass i ti år, men den håpet på hjelpeeffekten i anspente boligmarkeder har ikke realisert. Eiendomsindustriforeningen avviser forlengelsen og kritiserer den høye byråkratiske belastningen og mangelen på lettelse for eiere og utleiere. Schachner og andre kritikere advarer om at husleiedekselet ikke fører til fallende husleier, men øker administrativ innsats og dermed forhindrer en reell avslapning av markedet.

Viktige aspekter ved husleiekapslingen er forankret i sivilkoden (§ 556D paragraf 2), i henhold til hvilke husleiekapselen bare gjelder i utpekte områder og er ment å bremse økningen i leien. Når du slår ut eksisterende leiligheter, kan den tillatte leien være maksimalt 10% over den lokale referanseleien. Nybygde og omfattende moderniserte leiligheter er unntatt fra leiegrensen. Senkede takgrenser tillater leieøkning i visse områder på maksimalt 15% i løpet av tre år.

Endringer i boligkonstruksjon og sosial virkelighet

Til tross for alle politiske diskusjoner, har antallet byggetillatelser og fullføringer gått ned i årevis. Dette fører til en vedvarende mangel på nye, rimelige boliger, som fortsetter å være et sentralt problem i boligpolitikken. Berørte politikere som Kaßler krever derfor: "Bygg mer og redusert mindre" for å effektivt adressere boligmangelen. Rundt 32 millioner mennesker over hele Tyskland bor for tiden i områder som er berørt av husleiekontroller eller caps, som tilsvarer rundt 38% av befolkningen.

De politiske og økonomiske debattene rundt husleiekontroller illustrerer det komplekse forholdet mellom regjeringsbestemmelser og de reelle behovene til leietakere og boligindustrien. Med tanke på de økende utfordringene i boligmarkedet, blir det ventet etter videre utvikling. Schachner ber rektor Babler ta ansvar for de mulige negative konsekvensene og om å trekke konklusjoner.

De presserende spørsmålene om hvordan husleiekappen virkelig kan gi lettelse og hvilke rammeforhold som er nødvendige for en bærekraftig boligpolitikk, gjenstår av stor betydning i den politiske diskursen. Både synspunkter fra støttespillere og kritikere må finne plass i fremtidige diskusjoner for å finne løsninger som gjør rettferdighet for alle involverte parter.