Huurprijsrem: Schachner waarschuwt voor verlies van baan en marktfalen!

Huurprijsrem: Schachner waarschuwt voor verlies van baan en marktfalen!

Op 27 augustus 2025 kondigde vice -kanselier Andreas Babler een nieuwe "huurprijsrem voor gratis huren" aan, die zal worden besproken als onderdeel van een belangrijk politiek initiatief. René Schachner, woordvoerder van residentiële gebouwen voor de vrijheidseconomie, spreekt ernstige zorgen uit over deze maatregel. Hij waarschuwt dat de geplande huurbedekking fatale gevolgen zou kunnen hebben op de woningmarkt op de helft van de inflatie. Schachner ziet een bedreiging voor verhuurders en beleggers in deze verordening, omdat dit mogelijk zou kunnen leiden tot een investeringsstop, een daling van nieuwe gebouwen en de verwaarlozing van bestaande residentiële aandelen.

Volgens Schachner worden de bouwsector, het ambacht en verschillende servicebedrijven met name getroffen. Hij benadrukt dat de politiek die door Babler wordt geëxploiteerd, die hij bekritiseert als "marxisme in pure cultuur", de banen van duizenden mensen in gevaar brengt. De Freedom Economy roept daarom op tot een beslissende NO voor overheidsinterventies op de woningmarkt en pleit voor kaderomstandigheden die particuliere initiatieven versterken en nieuwe appartementen mogelijk maken.

Vooruitzichten van de huurprijsrem tegen 2029

Naast deze politieke debatten is de uitbreiding van de toepasselijke huurprijsrem tegen 31 december 2029 te discussie. Deze verordening is nu al tien jaar, maar het gehoopte effect op de spannende woningmarkten ontbreekt. De vereniging van de vastgoedsector verwerpt de uitbreiding en bekritiseert de hoge bureaucratische last en gebrek aan hulp voor eigenaren en verhuurders. Schachner en andere critici waarschuwen dat de remprijsrem niet leidt tot dalende huurprijzen, maar verhoogt de administratieve inspanning en voorkomt dus de echte ontspanning van de markt.

Belangrijke aspecten van de remprijsrem zijn verankerd in het burgerlijk wetboek (sectie 556D (2)), volgens welke de remprijsrem alleen van toepassing is in aangewezen gebieden en de huren is bedoeld. Bij het herstel van bestaande appartementen kan de toegestane huur maximaal 10 % boven de lokale vergelijkingshuur liggen. Nieuw gebouwde en uitgebreid gemoderniseerde appartementen zijn uitgesloten van de limiet van de huurprijs. Verbonden caps laten huurstijgingen in bepaalde gebieden met maximaal 15 % binnen drie jaar toe.

Veranderingen in huisvesting en sociale realiteit

Ondanks alle politieke discussies, is het aantal bouwvergunningen en -aangiften al jaren afgenomen. Dit leidt tot een voortdurend gebrek aan nieuwe, betaalbare leefruimte, die een centraal probleem van het leefruimtebeleid blijft. Getroffen politici zoals Kaßler eisen daarom: "Meer bouwen en minder remmen" om het gebrek aan leefruimte effectief tegen te gaan. Ongeveer 32 miljoen mensen wonen momenteel in gebieden die worden getroffen door de remrem van de huurprijs of de aftaplimieten, wat overeenkomt met ongeveer 38 % van de bevolking.

De politieke en economische debatten over de remprijsrem illustreren de complexe relatie tussen staatsvereisten en de reële behoeften van de huurbedrijven en de woningbouwsector. Gezien de groeiende uitdagingen op de woningmarkt, wordt verdere ontwikkeling reikhalzending verwacht. Schachner roept vice -kanselier Babler op om verantwoordelijkheid te nemen voor de mogelijke negatieve gevolgen en gevolgen te hebben.

De dringende vragen over hoe de remprijsrem echt kan leiden tot vrijstelling en welke kaderomstandigheden nodig zijn voor het beleid van duurzaam leefruimte zijn van groot belang in het politieke discours. Zowel de opvattingen van de supporters als de critici moeten in toekomstige discussies ruimte vinden om oplossingen te vinden die rechtvaardigheid doen aan alle betrokkenen.