Lejeprisbremse: Schachner advarer om tab af job og markedssvigt!

Lejeprisbremse: Schachner advarer om tab af job og markedssvigt!

Den 27. august 2025 annoncerede vicekansler Andreas Babler en ny "Rent Cap for Free Rents", der diskuteres som en del af et vigtigt politisk initiativ. Imidlertid udtrykker René Schachner, talsmand for boligen for frihedsøkonomien, alvorlige bekymringer over denne foranstaltning. Han advarer om, at den planlagte huslejehætte ved en halv inflation kan have dødelige virkninger på boligmarkedet. Schachner ser denne forordning som en trussel mod udlejere og investorer, da det potentielt kan føre til et stop i investeringer, et fald i nye bygninger og forsømmelse af eksisterende boligmasse.

Ifølge Schachner er byggebranchen, håndværk og forskellige servicevirksomheder især berørt. Han understreger, at Bablers politikker, som han kritiserer som ”marxisme i dens reneste form”, bringer tusinder af menneskers job i fare. Frihedsøkonomien kræver derfor et afgørende nej til regeringens indgriben på boligmarkedet og fortalere for rammeforhold, der styrker private initiativer og muliggør opførelse af nye lejligheder.

Udsigter til lejekontrol indtil 2029

Ud over disse politiske debatter er udvidelsen af ​​den aktuelle husleje indtil 31. december 2029 under diskussion. Denne forordning har nu været på plads i ti år, men den håbede lettelseseffekt på spændte boligmarkeder er ikke realiseret. Ejendomsbranchen Association afviser udvidelsen og kritiserer den høje bureaukratiske byrde og manglende lettelse for ejere og udlejere. Schachner og andre kritikere advarer om, at huslejehætten ikke fører til faldende husleje, men øger den administrative indsats og således forhindrer en reel afslapning af markedet.

Vigtige aspekter af lejeprisbremsen er forankret i Civil Code (§ 556D (2)), hvorefter lejeprisbremsen kun gælder i udpegede områder og er beregnet til at bremse huslejen. Ved restaurering af eksisterende lejligheder kan den tilladte leje være maksimalt 10 % over den lokale sammenligningsleje. Nybyggede og omfattende moderniserede lejligheder er udelukket fra lejeprisgrænsen. Tilsluttede hætter tillader huslejeforøgelser i visse områder på højst 15 % inden for tre år.

Ændringer i boliger og social virkelighed

På trods af alle politiske diskussioner er antallet af byggetilladelser og færdiggørelser faldet i årevis. Dette fører til en fortsat mangel på ny, overkommelig boligareal, som fortsat er et centralt problem med opholdsrumspolitikken. Berørte politikere som Kaßler kræver derfor: "Bygning mere og bremser mindre" for effektivt at imødegå manglen på boligareal. Cirka 32 millioner mennesker bor i øjeblikket i områder, der er berørt af lejeprisbremsen eller afdækningsgrænser, hvilket svarer til omkring 38 % af befolkningen.

De politiske og økonomiske debatter omkring huslejekontrol illustrerer det komplekse forhold mellem regeringsreglerne og lejers reelle behov og boligindustrien. I betragtning af de voksende udfordringer på boligmarkedet ventes yderligere udviklinger. Schachner opfordrer rektor Babler til at tage ansvar for de mulige negative konsekvenser og at drage konklusioner.

De presserende spørgsmål om, hvordan lejeprisbremsen virkelig kan føre til lettelse, og hvilke rammebetingelser der er nødvendige for bæredygtig opholdsrumspolitik, der er af stor betydning i den politiske diskurs. Både synspunkterne fra tilhængerne og kritikerne er nødt til at finde plads i fremtidige diskussioner for at finde løsninger, der gør retfærdighed over for alle involverede.