Visok račun za elektriko: 80-letniki se borijo proti najemodajalcem in EVN!

Visok račun za elektriko: 80-letniki se borijo proti najemodajalcem in EVN!

Niederösterreich, Österreich - 80-letna upokojenec iz spodnje Avstrije Maria M. se po selitvi novembra 2023 sooča z resnimi težavami: njena letna trenutna izjava, ki jo je prejela marca 2024, kaže na porabo več kot 7.500 kWh in stroški več kot 3000 evrov. Ta nenavadno visok račun povzroča zaskrbljenost in razpravo o odgovornostih v zvezi s stroški porabe električne energije.

Električar je ugotovil, da merilnik električne energije Maria M. ni odgovoren samo za njeno stanovanje, ampak tudi za zunanje površino in garaže. Kljub tem očitnim neskladnostim dobavitelj električne energije EVN in najemodajalec ne vidita problema reševanja problema. EVN trdi, da je pult v lasti gospe M., kar pomeni, da je odgovorna za visoke stroške. To vodi v stresno situacijo za upokojenca.

pravni koraki in nasveti

V trenutnih razmerah bi lahko intervencija Marijine nečakinje Eva K. dosegla obročno plačilo z dobaviteljem energije. Glede na visoke stroške avstrijsko združenje najemnikov priporoča vložitev tožbe za odškodnino. Maria M. je prejela podporo tako nečakinje kot najemniškega združenja za zmanjšanje finančnega bremena. Pomembno pa je opozoriti, da je treba v skladu z zakonskim omejevalnim obdobjem vložiti tožbo v treh letih po poznavanju škode in oškodovane stranke v tem primeru najemodajalec.

Da bi se izognili podobnim situacijam, strokovnjaki dajo nekaj koristnih nasvetov. To vključuje ločevanje neuporabljenih naprav od električnega omrežja, redno preverjanje stojala števca in primerjavo lastne porabe električne energije z porabo modelov gospodinjstev. Posvetovanje električarja lahko zagotovi tudi informacije o neodkritih težavah.

Pogoji za ozadje in pravni okvir

Pravni okvir je določen v sodbi Zveznega sodišča (BGH), ki je bila razpadla 2. julija 2014 (Az. VIII ZR 316/13). V tej sodbi je sodišče odločilo, da najemodajalcem ni treba plačati za račun za elektriko svojih najemnikov, tudi če najemniki nimajo pisne pogodbe s ponudnikom električne energije. Ta presoja ima velik praktični pomen, saj se pogosto pojavljajo primeri, kot so Maria M..

V osnovnem primeru je najemnik nepremičnine vplival na podoben način, ker je porabil elektriko, čeprav pisne pogodbe ni bilo. Sodišče je ugotovilo, da uporaba električne energije sklepa implicitno pogodbo med dobaviteljem energije in uporabnikom (v tem primeru najemnika). Ta odločitev ustvarja pravno varnost za najemodajalce, ki jim ni treba odgovarjati za porabo električne energije svojih najemnikov, če pravilno prikažejo pogodbeno odpoved.

Maria M. in njena nečakinja Eva K. se zdaj soočata z izzivom zakonske uveljavljanja svojih zahtevkov in razjasnitev odgovornosti za visoke stroške električne energije. Razmere ponazarjajo pomen dobre komunikacije med najemniki, najemodajalci in dobavitelji energije, da se izognejo nesporazumom in finančnim konfliktom.

Za več informacij glejte članke o Krone , odvetniška kanclerna Wolfratshausen in lto