Vysoký účet za elektrinu: 80-ročných bojujú proti prenajímateľom a EVN!

Vysoký účet za elektrinu: 80-ročných bojujú proti prenajímateľom a EVN!

Niederösterreich, Österreich - 80-ročná dôchodca z dolného Rakúska, Maria M., čelí vážnemu problému po presťahovaní sa v novembri 2023: jej ročné súčasné vyhlásenie, ktoré dostala v marci 2024, ukazuje spotrebu viac ako 7 500 kWh a náklady na viac ako 3 000 eur. Táto nezvyčajne vysoká faktúra vyvoláva obavy a diskusiu o zodpovednosti vo vzťahu k nákladom na spotrebu elektrickej energie.

Elektrikár zistil, že merač elektriny Maria M. je zodpovedný iba za jej byt, ale aj za vonkajší priestor a garáže. Napriek týmto zjavným nezrovnalostiam dodávateľ EVN a prenajímateľ nevidia problém riešenia problému. EVN tvrdí, že počítadlo vlastní pani M., čo znamená, že je zodpovedná za vysoké náklady. To vedie k stresovej situácii pre dôchodcu.

Právne kroky a rady

V súčasnej situácii by intervencia Maria's Neter, Eva K., mohla dosiahnuť splátkovú platbu s dodávateľom energie. Vzhľadom na vysoké náklady odporúča Rakúsko asociácia nájomcov predložiť žalobu o odškodnenie. Maria M. dostala podporu od svojej neter a združenia nájomcov na zníženie jej finančného zaťaženia. Je však dôležité poznamenať, že podľa zákonného obdobia obmedzenia musí byť súdny spor predložený do troch rokov po vedomí o škode a zranenej strane, v tomto prípade prenajímateľa.

Aby sa predišlo podobným situáciám, odborníci poskytujú užitočné tipy. Zahŕňa to oddelenie nevyužitých zariadení od energetickej mriežky, pravidelné kontroly stojanu na merač a porovnanie vlastnej spotreby elektrickej energie so spotrebou modelových domácností. Konzultácie elektrikára môže tiež poskytnúť informácie o nezistených problémoch.

Podmienky pozadia a právneho rámca

Právny rámec je určený v rozsudku Federálneho súdneho dvora (BGH), ktorý bol vyradený 2. júla 2014 (AZ. VIII ZR 316/13). V tomto rozsudku súd rozhodol, že prenajímatelia nemusia platiť za účet za elektrinu svojich nájomcov, aj keď nájomníci nemajú písomnú zmluvu s poskytovateľom elektrickej energie. Tento rozsudok má veľký praktický význam, pretože sa často vyskytujú prípady, ako sú prípady Maria M..

V základnom prípade bol nájomca nehnuteľnosti ovplyvnený podobným spôsobom, pretože spotreboval elektrinu, hoci neexistovala žiadna písomná zmluva. Súdny dvor zistil, že použitie elektriny uzatvára implikovanú zmluvu medzi dodávateľom energie a používateľom (v tomto prípade nájomca). Toto rozhodnutie vytvára právnu istotu pre prenajímateľov, ktorí nemusia byť zodpovední za spotrebu elektriny svojich nájomcov, ak správne prejavia zmluvné ukončenie.

Maria M. a jej neter Eva K. teraz čelia výzve legálneho presadzovania svojich nárokov a objasnení zodpovednosti za vysoké náklady na elektrinu. Situácia ilustruje význam dobrej komunikácie medzi nájomníkmi, prenajímateľmi a dodávateľmi energie, aby sa predišlo nedorozumeniam a finančným konfliktom.

Viac informácií nájdete v článkoch krone , Lawyer Kancellery wolfratshausen a lto