Hoge elektriciteitsrekening: 80-jarigen vechten tegen verhuurders en EVN!
Hoge elektriciteitsrekening: 80-jarigen vechten tegen verhuurders en EVN!
Niederösterreich, Österreich - Een 80-jarige gepensioneerde uit Lower Oostenrijk, Maria M., wordt geconfronteerd met een ernstig probleem na verhuizing in november 2023: haar jaarlijkse huidige verklaring, die ze in maart 2024 ontving, toont een consumptie van meer dan 7.500 kWh en kosten van meer dan 3000 euro. Deze ongewoon hoge factuur geeft aanleiding tot bezorgdheid en discussie over verantwoordelijkheden met betrekking tot de kosten van elektriciteitsverbruik.
Een elektricien ontdekte dat de elektriciteitsmeter van Maria M. niet alleen verantwoordelijk is voor haar appartement, maar ook voor de buitenruimte en de garages. Ondanks deze duidelijke inconsistenties zien de EVN -elektriciteitsleverancier en de verhuurder het probleem van het oplossen van het probleem niet. EVN betoogt dat de teller eigendom is van mevrouw M., wat betekent dat zij verantwoordelijk is voor de hoge kosten. Dit leidt tot een stressvolle situatie voor de gepensioneerde.
Juridische stappen en advies
In de huidige situatie zou de interventie van Maria's nicht, Eva K., een afbetaling kunnen bereiken met de energieleverancier. Gezien de hoge kosten beveelt de huurdersvereniging van Oostenrijk aan een rechtszaak voor te stellen voor compensatie. Maria M. kreeg steun van zowel haar nicht als de huurdersvereniging om haar financiële last te verminderen. Het is echter belangrijk op te merken dat volgens de wettelijke beperkingsperiode een rechtszaak moet worden ingediend binnen drie jaar na kennis van de schade en de gewonde partij, in dit geval de verhuurder.
Om vergelijkbare situaties te voorkomen, geven experts enkele nuttige tips. Dit omvat het scheiden van ongebruikte apparaten van het Power Grid, het regelmatig controleren van de meterstand en het vergelijken van uw eigen elektriciteitsverbruik met dat van modelhuishoudens. Het overleg van een elektricien kan ook informatie verstrekken over niet -gedetecteerde problemen.
Achtergrond- en wettelijke kadervoorwaarden
Het juridische kader wordt bepaald in een oordeel van het Federale Hof van Justitie (BGH), dat op 2 juli 2014 werd gekapt (az. VIII ZR 316/13). In dit oordeel besloot de rechtbank dat verhuurders niet hoefden te betalen voor de elektriciteitsrekening van hun huurders, zelfs als de huurders geen schriftelijk contract hebben met de elektriciteitsaanbieder. Dit oordeel heeft een groot praktisch belang, omdat er vaak gevallen als dat van Maria M. voorkomen.
In het onderliggende geval werd de huurder van een onroerend goed op een vergelijkbare manier beïnvloed omdat het elektriciteit had verbruikt, hoewel er geen schriftelijk contract was. De rechtbank oordeelde dat het gebruik van de elektriciteit een impliciet contract tussen de energieleverancier en de gebruiker (in dit geval de huurder) heeft afgesloten. Deze beslissing creëert wettelijke zekerheid voor verhuurders die niet aansprakelijk hoeven te zijn voor het elektriciteitsverbruik van hun huurders als ze de contractuele beëindiging correct weergeven.
Maria M. en haar nicht Eva K. staan nu voor de uitdaging om hun claims legaal af te dwingen en de verantwoordelijkheid voor de hoge elektriciteitskosten te verduidelijken. De situatie illustreert het belang van goede communicatie tussen huurders, verhuurders en energieleveranciers om misverstanden en financiële conflicten te voorkomen.
Zie voor meer informatie de artikelen op Krone , advocaat Chancellery Wolfratshausen en DetailsOrt Niederösterreich, Österreich Quellen
Kommentare (0)