Alta factura de electricidad: ¡Los jóvenes de 80 años luchan contra los propietarios y EVN!

Alta factura de electricidad: ¡Los jóvenes de 80 años luchan contra los propietarios y EVN!

Niederösterreich, Österreich - Un pensionista de 80 años de Bajo Austria, Maria M., se enfrenta a un grave problema después de mudarse en noviembre de 2023: su declaración actual anual, que recibió en marzo de 2024, muestra un consumo de más de 7,500 kWh y costos de más de 3000 euros. Esta factura inusualmente alta da lugar a preocupación y discusión sobre las responsabilidades en relación con los costos de consumo de electricidad.

Un electricista descubrió que el medidor de electricidad de Maria M. no solo es responsable de su apartamento, sino también de la zona al aire libre y los garajes. A pesar de estas inconsistencias obvias, el proveedor de electricidad EVN y el propietario no ven el problema de resolver el problema. EVN argumenta que el mostrador es propiedad de la Sra. M., lo que significa que es responsable de los altos costos. Esto lleva a una situación estresante para el pensionista.

Pasos y asesoramiento legales

En la situación actual, la intervención de la sobrina de María, Eva K., podría lograr un pago a plazos con el proveedor de energía. En vista de los altos costos, la Asociación de Inquilinos de Austria recomienda presentar una demanda por compensación. Maria M. recibió el apoyo tanto de su sobrina como de la Asociación de Inquilinos para reducir su carga financiera. Sin embargo, es importante tener en cuenta que, de acuerdo con el período de limitación legal, se debe presentar una demanda dentro de los tres años posteriores al conocimiento del daño y la parte lesionada, en este caso el propietario.

Para evitar situaciones similares, los expertos dan algunos consejos útiles. Esto incluye separar los dispositivos no utilizados de la red eléctrica, verificar regularmente el soporte del medidor y comparar su propio consumo de electricidad con el de los hogares modelo. La consulta de un electricista también puede proporcionar información sobre problemas no detectados.

Condiciones de fondo de fondo y marco legal

El marco legal se determina en una sentencia del Tribunal Federal de Justicia (BGH), que fue derribado el 2 de julio de 2014 (Az. VIII ZR 316/13). En esta sentencia, el tribunal decidió que los propietarios no tenían que pagar la factura de electricidad de sus inquilinos, incluso si los inquilinos no tienen un contrato por escrito con el proveedor de electricidad. Este juicio tiene una gran importancia práctica, ya que a menudo ocurren casos como el de María M.

En el caso subyacente, el inquilino de una propiedad se vio afectado de manera similar porque había consumido electricidad, aunque no había contrato escrito. El tribunal determinó que el uso de la electricidad concluye un contrato implícito entre el proveedor de energía y el usuario (en este caso el inquilino). Esta decisión crea certeza legal para los propietarios que no tienen que ser responsables del consumo de electricidad de sus inquilinos si muestran correctamente la terminación contractual.

Maria M. y su sobrina Eva K. ahora enfrentan el desafío de hacer cumplir legalmente sus reclamos y aclarar la responsabilidad de los altos costos de electricidad. La situación ilustra la importancia de una buena comunicación entre inquilinos, propietarios y proveedores de energía para evitar malentendidos y conflictos financieros.

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