فاتورة كهرباء عالية: يبلغ عمر الأطفال البالغ من العمر 80 عامًا أصحاب العقارات و EVN!
فاتورة كهرباء عالية: يبلغ عمر الأطفال البالغ من العمر 80 عامًا أصحاب العقارات و EVN!
Niederösterreich, Österreich - تواجه ماريا م. البالغة من العمر 80 عامًا من النمسا السفلى ، مشكلة خطيرة بعد انتقالها في نوفمبر 2023: بيانها السنوي الحالي ، الذي تلقته في مارس 2024 ، يُظهر استهلاكًا لأكثر من 7500 كيلو وات في الساعة وتكاليف أكثر من 3000 يورو. هذه الفاتورة العالية غير المعتادة تؤدي إلى القلق والمناقشة حول المسؤوليات فيما يتعلق بتكاليف استهلاك الكهرباء.
وجدت كهربائية أن مقياس الكهرباء في Maria M. ليس فقط مسؤولة عن شقتها ، ولكن أيضًا عن المنطقة الخارجية والمرائب. على الرغم من هذه التناقضات الواضحة ، لا يرى مورد EVN للكهرباء والمالك مشكلة حل المشكلة. تجادل EVN بأن العداد مملوكة للسيدة M. ، مما يعني أنها مسؤولة عن التكاليف المرتفعة. هذا يؤدي إلى موقف مرهق للمتقاعد.
الخطوات القانونية والمشورة
في الوضع الحالي ، يمكن أن يحقق تدخل ابنة أخت ماريا ، إيفا ك. ، دفعة تقوية مع مورد الطاقة. في ضوء التكاليف المرتفعة ، توصي جمعية المستأجرين في النمسا بتقديم دعوى للتعويض. حصلت ماريا م. على الدعم من كل من ابنة أختها ورابطة المستأجر لتقليل عبءها المالي. ومع ذلك ، من المهم أن نلاحظ أنه وفقًا لفترة التقادم القانوني ، يجب تقديم دعوى قضائية في غضون ثلاث سنوات بعد معرفة الضرر والطرف المصاب ، في هذه الحالة المالك.
من أجل تجنب المواقف المماثلة ، يقدم الخبراء بعض النصائح المفيدة. يتضمن ذلك فصل الأجهزة غير المستخدمة عن شبكة الطاقة ، والتحقق بانتظام من حامل العدادات ومقارنة استهلاك الكهرباء الخاص بك مع الاستهلاك الأسر النموذجية. يمكن أن توفر استشارة كهربائي أيضًا معلومات حول المشكلات غير المكتشفة.
ظروف الخلفية والإطار القانونية
يتم تحديد الإطار القانوني في حكم من محكمة العدل الفيدرالية (BGH) ، والذي تم سقوطه في 2 يوليو 2014 (AZ. VIII ZR 316/13). في هذا الحكم ، قررت المحكمة أن الملاك لا يتعين عليهم دفع ثمن فاتورة الكهرباء لمستأجريهم ، حتى لو لم يكن لدى المستأجرين عقد مكتوب مع مزود الكهرباء. هذا الحكم له أهمية عملية كبيرة ، لأن قضايا مثل ماريا م.
في الحالة الأساسية ، تأثر مستأجر العقار بطريقة مماثلة لأنه استهلك الكهرباء ، على الرغم من عدم وجود عقد مكتوب. وجدت المحكمة أن استخدام الكهرباء يختتم عقدًا ضمنيًا بين مورد الطاقة والمستخدم (في هذه الحالة المستأجر). يخلق هذا القرار اليقين القانوني لأصحاب العقارات الذين لا يتعين عليهم المسؤولية عن استهلاك الكهرباء لمستأجريهم إذا عرضوا بشكل صحيح الإنهاء التعاقدي.
ماريا م. وابنة أختها إيفا ك. تواجه الآن التحدي المتمثل في إنفاذ مطالباتهم وتوضيح المسؤولية عن ارتفاع تكاليف الكهرباء. يوضح الوضع أهمية التواصل الجيد بين المستأجرين وأصحاب العقارات وموردي الطاقة لتجنب سوء الفهم والصراعات المالية.
لمزيد من المعلومات ، راجع المقالات على مستشار المحامي Wolfratshausen و DetailsOrt Niederösterreich, Österreich Quellen
Kommentare (0)