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Estabilidade financeira no foco: notícias sobre empréstimos e riscos imobiliários
Em 26 de fevereiro de 2025, o FMSG discutiu os padrões para empréstimos imobiliários sustentáveis e o buffer de capital anti -ciclical.
Estabilidade financeira no foco: notícias sobre empréstimos e riscos imobiliários
Em 26 de fevereiro de 2025, a 44ª sessão do Comitê de Estabilidade do Mercado Financeiro (FMSG) Em vez de, no qual o foco estava em tópicos essenciais, como o buffer de capital anti -cíclico e os padrões sustentáveis para financiamento residencial de propriedades. O comitê discutiu a necessidade de padrões de empréstimos sustentáveis, especialmente iniciados pelo rescisão futura das Medidas de Financiamento Imobiliário das Instituições de Crédito (KIM-V). As novas diretrizes incluem padrões fixos: a taxa de empréstimos não deve exceder 90%, o índice de dívida 40% e o prazo máximo por 35 anos. É crucial que apenas 20% dos novos empréstimos não devam cumprir esses critérios.
Outro ponto importante era adaptar as frequências de registro. Para garantir um monitoramento mais rápido, os relatórios de dados são convertidos de cada seis meses para trimestralmente. Além disso, o Banco Nacional Austríaco publicará regularmente atualizações de empréstimos para criar mais transparência. A recomendação de deixar o buffer de capital anticíclico também foi afirmado, uma vez que a lacuna bip de crédito continua sob o limite crítico no terceiro trimestre de 2024.
Reuniões anteriores e planos futuros
Para o ano de 2025, o corpo planeja desenvolver ainda mais a metodologia para a identificação de riscos cíclicos e avaliar a adequação do tampão de risco do sistema. O foco está nos riscos sistêmicos no setor imobiliário residencial e comercial, como foi registrado nos planos para o programa de trabalho do comitê em janeiro, bem como de Relatórios FMSG.