下奥地利的巨大建筑土地价格:房屋仍然负担得起!

In Niederösterreich variieren die Baulandpreise stark. Eine aktuelle Analyse zeigt große Unterschiede zwischen den Gemeinden.
在下奥地利,建筑物的土地价格差异很大。当前的分析显示了社区之间的巨大差异。 (Symbolbild/DNAT)

下奥地利的巨大建筑土地价格:房屋仍然负担得起!

Niederösterreich, Österreich - 在下奥地利,建筑土地的价格存在显着差异,这受到当前市场的强烈影响。对OGM的分析表明,该州建筑地块的平方米价格在10到2,000欧元之间波动。特别是在农村地区,购买者可以以平均年薪获得大量的建筑土地,而在诸如Lech,Seefeld或Kitzbühel之类的旅游地区,甚至有必要在29年的工作中为500平方米的建筑土地提供资金,例如[NOEN.AT.AT] (https://www.noen.at/niederoesterreich/wirtschaft/enormes-preisfaelle-bauland-in-noe-noe-wo-wo-draum-traum-igenheim-noch---- est-ist-ist-477427462)。

尤其是在布鲁恩AM山脉和玛丽亚·恩泽斯多夫(Maria Enzersdorf)的社区中,价格为794.5欧元或每平方米867.2欧元的价格很高,这使得对500平方米的物业的收购带来了巨大的财务负担。例如,公民必须在那里工作长达6.6年,以便能够负担可比较的财产。相比之下,在像圣马丁这样的地方,价格为每平方米12.6欧元,价格相对较低,因此仅需0.1年的工作(2个月)就可以实现收购。

相比的价格

下表说明了下奥地利选定社区的极端价格差异:

<表> 社区 建造土地价格每平方米 500平方米年/月份的工作时间 布鲁恩AM山 794.5€/m² 6。5年(78个月) Maria Enzersdorf 867.2€/m² 6。6年(79个月) hinterbrühl 867.2€/m² 5。5年(66个月) gießhübl 867.2€/m² 5年(59个月) 沐浴 688.5€/m² 6年(72个月) st。马丁 €12.6/m² 0.1年(2个月) 坏großpertholz 17.0€/m² 0.2岁(2个月) Moorbad Harbach 17.0€/m² 0.2岁(2个月) großdietmanns €21.4/m² 0.2岁(3个月) eggern 28.6€/m² 0.4岁(5个月)

趋势和挑战

使用匿名所得税并建立过去五年来建立基本数据的最新OGM分析反映了对房屋的日益渴望,这是由Corona Pandemic和家庭办公室趋势加强的。在2021年第一季度,奥地利记录了建筑许可证的记录,这进一步支持了建筑基地的高需求。尤其是维也纳周围的城市地区受到价格上涨的影响,在莫德林的平均年薪仅足以容纳约80平方米的建筑地面。

奥地利房地产平均价格还表明,存在巨大的区域价格差异。虽然下奥地利的建筑土地平均价格约为每平方米82欧元,但在Vorarlberg的平均价格为379欧元,在Burgenland仅为52欧元。 statistik.at> statistik.at 规定这些价格可以用来将这些价格转换为重要的房地产费用,这些价格很重要。

总体而言,下奥地利的发展表明,收购建筑土地的挑战,尤其是在令人垂涎的地点,是巨大的,而农村地区仍然很有吸引力,尤其是对于那些想离开城市大都市的人。

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OrtNiederösterreich, Österreich
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