Enorma byggnader markpriser i lägre Österrike: där hemmet fortfarande är överkomligt!

Enorma byggnader markpriser i lägre Österrike: där hemmet fortfarande är överkomligt!

Niederösterreich, Österreich - I lägre Österrike finns det en anmärkningsvärd skillnad i priserna för att bygga mark, vilket påverkas starkt av den nuvarande marknaden. En analys av OGM visar att kvadratmeterpriserna för att bygga tomter i detta tillstånd varierar mellan 10 och över 2 000 euro. Speciellt på landsbygden kan köpare förvärva en betydande andel av byggnadsmarken med en genomsnittlig årslön, medan i turistregioner som Lech, Seefeld eller Kitzbühel till och med är nödvändiga upp till 29 års arbete för att finansiera 500 kvadratmeter byggnadsmark, som [Noen.AT] (https://www.noen.at/niederoesterreich/wirtschaft/enormes-profaelle-bauland-in-noe-wo-der-traum- itonheim-noch-est- 477427462) rapporterade.

Särskilt i samhällena i Brunn Am Mountains och Maria Enzersdorf är priserna med 794,5 euro eller 867,2 euro per kvadratmeter mycket höga, vilket gör förvärvet av en fastighet på 500 kvadratmeter till en betydande ekonomisk börda. Till exempel måste medborgarna arbeta där i upp till 6,6 år för att ha råd med en jämförbar egendom. Däremot, på platser som St. Martin, där priset är 12,6 euro per kvadratmeter, är priserna relativt låga, så att förvärvet kan realiseras med endast 0,1 års arbete (2 månader).

priser i jämförelse

Följande tabell illustrerar de extrema prisskillnaderna i utvalda samhällen i lägre Österrike:

Trender och utmaningar

Den senaste OGM -analysen som använder anonymiserad inkomstskatt och bygger grunddata från de senaste fem åren återspeglar den ökande önskan för hem, som har förstärkts av Corona Pandemic och trenden mot hemmakontoret. Under det första kvartalet 2021 registrerade Österrike ett register över byggnadstillstånd, vilket ytterligare understödde den höga efterfrågan på byggplats. Särskilt stadsområdena runt Wien påverkas av stigande priser, där en genomsnittlig årslön i Mödling endast är tillräcklig för cirka 80 kvadratmeter byggplats.

genomsnittspriser för fastigheter i Österrike visar också att det finns stora regionala prisskillnader. Medan de genomsnittliga priserna för att bygga mark i lägre Österrike är cirka 82 euro per kvadratmeter, är de 379 euro i Vorarlberg och endast 52 euro i Burgenland. Statistik.