Ogromne cene gradnje zemljišč v spodnji Avstriji: kjer je dom še vedno cenovno ugoden!
Ogromne cene gradnje zemljišč v spodnji Avstriji: kjer je dom še vedno cenovno ugoden!
V nižji Avstriji je izjemna razlika v cenah za gradnjo zemljišč, na katere močno vpliva trenutni trg. Analiza OGM kaže, da cene kvadratnih metrov za gradbene parcele v tem stanju nihajo med 10 in več kot 2000 evrov. Zlasti na podeželskih območjih lahko kupci pridobijo pomemben delež gradnje zemljišč s povprečno letno plačo, medtem ko so v turističnih regijah, kot so Lech, Seefeld ali Kitzbühel, celo potrebno do 29 let dela za financiranje 500 kvadratnih metrov gradbenih zemljišč, kot je [Noen.at] (https://www.noen.at/niederoesterreich/wirtschaft/enormes-presfaelle-bauland-in-noe-wo-re-draum-igenheim-noch-est- ist-477427462).
Zlasti v skupnostih gora Brunn Am in Maria Enzersdorf so cene s 794,5 evrov ali 867,2 evra na kvadratni meter zelo visoke, zaradi česar je pridobitev 500 kvadratnih metrov nepremičnine znatno finančno breme. Na primer, državljani morajo tam delati do 6,6 leta, da si lahko privoščijo primerljivo lastnino. V nasprotju s tem je v krajih, kot je St. Martin, kjer je cena 12,6 evra na kvadratni meter, so cene sorazmerno nizke, tako da je mogoče pridobiti le z 0,1 leti dela (2 meseca).
cene v primerjavi
Naslednja tabela ponazarja ekstremne razlike v cenah v izbranih skupnostih v nižji Avstriji:
trendi in izzivi
Najnovejša analiza OGM, ki uporablja anonimizirano dohodnino in gradnjo osnovnih podatkov iz zadnjih petih let, odraža naraščajočo željo po domovih, ki jo je okrepila koronska pandemija in trend domačega urada. V prvem četrtletju 2021 je Avstrija zabeležila rekord gradbenih dovoljenj, ki so še dodatno podpirali veliko povpraševanje po gradbenih tleh. Zlasti mestna območja okoli Dunaja vplivajo naraščajoče cene, kjer povprečna letna plača v Mödlingu zadostuje le za približno 80 kvadratnih metrov gradbenih tal.
Povprečne cene nepremičnin v Avstriji kažejo tudi, da obstajajo velike regionalne razlike v cenah. Medtem ko so povprečne cene za gradnjo zemljišč v spodnji Avstriji približno 82 evrov na kvadratni meter, so v Vorarlbergu 379 evrov in le 52 evrov v Burgenlandu. statistik.at, ki jih lahko porabijo.
Na splošno razvoj v spodnji Avstriji kaže, da so izzivi pri pridobivanju gradbenih zemljišč, zlasti na zaželenih lokacijah, ogromni, medtem ko podeželske regije ostajajo privlačne, zlasti za tiste, ki želijo zaradi njih zapustiti mestno metropolitan.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Niederösterreich, Österreich |
| Quellen | |