Obrovské ceny pozemkov v dolnom Rakúsku: kde je domov stále cenovo dostupný!
Obrovské ceny pozemkov v dolnom Rakúsku: kde je domov stále cenovo dostupný!
Niederösterreich, Österreich - V dolnom Rakúsku existuje pozoruhodný rozdiel v cenách výstavby pôdy, čo je silne ovplyvnené súčasným trhom. Analýza OGM ukazuje, že ceny štvorcových metrov pre stavebné pozemky v tomto štáte kolísajú medzi 10 a viac ako 2 000 EUR. Najmä vo vidieckych oblastiach môžu kupujúci získať významný podiel na stavebnej pôde s priemerným ročným platom, zatiaľ čo v regiónoch cestovného ruchu, ako sú Lech, Seefeld alebo Kitzbühel, sú dokonca potrebné až do 29 rokov práce na financovaní 500 metrov štvorcových pozemkov, ako je [Noen.at] (https://www.noen.at/nieroesterreich/wirtschaft/enormes-prefaelle-bauland-in-noe-wo-do-der-traum-igenheim-noch- noch-est-st-477427462).
Najmä v komunitách Brunn Am Mountains a Maria Enzersdorf sú ceny so 794,5 EUR alebo 867,2 EUR za meter štvorcový, čo robí z akvizície nehnuteľnosti s rozlohou 500 štvorcových metrov značnou finančnou záťažou. Napríklad občania tam musia pracovať až 6,6 roka, aby si mohli dovoliť porovnateľný majetok. Naopak, v miestach ako St. Martin, kde je cena 12,6 EUR za meter štvorcový, sú ceny pomerne nízke, takže akvizíciu je možné realizovať iba 0,1 roka práce (2 mesiace).
Ceny v porovnaní
Nasledujúca tabuľka ilustruje extrémne cenové rozdiely vo vybraných komunitách v dolnom Rakúsku:
Trendy a výzvy
Najnovšia analýza OGM, ktorá využíva anonymizovanú daň z príjmu a budovanie základných údajov z posledných piatich rokov, odráža rastúcu túžbu po domoch, ktorú posilnila pandémia Corona a trend smerom k domácej kancelárii. V prvom štvrťroku 2021 Rakúsko zaznamenalo záznam o stavebných povoleniach, ktoré ďalej podporilo vysoký dopyt po stavebníctve. Najmä mestské oblasti okolo Viedne sú postihnuté rastúcimi cenami, kde priemerný ročný plat v Mödlingu postačuje iba pre asi 80 metrov štvorcových stavebných pozemkov.
Priemerné ceny nehnuteľností v Rakúsku tiež ukazujú, že existujú veľké regionálne cenové rozdiely. Zatiaľ čo priemerné ceny stavebnej pôdy v nižšom Rakúsku sú okolo 82 eur za meter štvorcový, sú v Burgenlande 379 eur a iba 52 eur v Burgenlande. Statistik.at uvádza, že tieto ceny sa môžu používať na vypočítanie dane prenosu nehnuteľností, ktoré je dôležité pre mnohých záujmov.
Celkovo vývoj v dolnom Rakúsku ukazuje, že výzvy v nadobudnutí výstavby pôdy, najmä v prestížnych miestach, sú obrovské, zatiaľ čo vidiecke regióny zostávajú atraktívne, najmä pre tých, ktorí chcú opustiť mestskú metropolitu.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Niederösterreich, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)