Prețuri enorme ale terenurilor din Austria inferioară: unde locuința este încă accesibilă!

Prețuri enorme ale terenurilor din Austria inferioară: unde locuința este încă accesibilă!

Niederösterreich, Österreich - În Austria de Jos, există o diferență remarcabilă în prețurile pentru construirea de terenuri, care este puternic influențată de piața actuală. O analiză a OGM arată că prețurile contoarelor pătrate pentru clădirile din acest stat fluctuează între 10 și peste 2.000 de euro. În special în zonele rurale, cumpărătorii pot achiziționa o pondere semnificativă a terenurilor de construcție cu un salariu mediu anual, în timp ce în regiuni turistice, precum Lech, Seefeld sau Kitzbühel, sunt chiar necesare până la 29 de ani de muncă pentru finanțarea a 500 de metri pătrați de terenuri de construcție, cum ar fi [noen.at] (https://www.noen.at/niederoesterreich/wirtschaft/enormes-preisfaelle-bauland-in-noe-wo-der-traum-igenheim-noch-cel mai ist-477427462).

în special în comunitățile din Munții Brunn AM și Maria Enzersdorf, prețurile cu 794,5 euro sau 867,2 euro pe metru pătrat sunt foarte mari, ceea ce face ca achiziția unei proprietăți financiare de 500 de metri pătrați să fie o povară financiară semnificativă. De exemplu, cetățenii trebuie să lucreze acolo până la 6,6 ani pentru a -și putea permite o proprietate comparabilă. În schimb, în ​​locuri precum St. Martin, unde prețul este de 12,6 euro pe metru pătrat, prețurile sunt relativ mici, astfel încât achiziția poate fi realizată cu doar 0,1 ani de muncă (2 luni).

prețuri în comparație

Tabelul următor ilustrează diferențele extreme de preț în comunitățile selectate din Austria de Jos:

tendințe și provocări

Cea mai recentă analiză OGM care folosește impozitul pe venit anonimizat și construirea datelor de bază din ultimii cinci ani reflectă dorința din ce în ce mai mare de case, care a fost consolidată de Pandemia Corona și de tendința către biroul de acasă. În primul trimestru din 2021, Austria a înregistrat o înregistrare a permiselor de construcție, care a susținut în continuare cererea mare de construcție. Zonele urbane din jurul Vienei, în special, sunt afectate de creșterea prețurilor, unde un salariu mediu anual în Mödling este suficient doar pentru aproximativ 80 de metri pătrați de teren de construcție.

Prețurile medii imobiliare în Austria arată, de asemenea, că există mari diferențe de preț regional. În timp ce prețurile medii pentru construcțiile de terenuri în Austria de Jos sunt în jur de 82 de euro pe metru pătrat, acestea sunt 379 de euro în Vorarlberg și doar 52 de euro în Burgenland. statistik.at afirmă că aceste prețuri pot fi utilizate pentru a calcula impozitul pe transferul imobiliar, care este important pentru mulți cei interesați să cumpere.

În general, evoluțiile din Austria inferioară arată că provocările în achiziționarea de terenuri de construcție, în special în locații râvnite, sunt enorme, în timp ce regiunile rurale rămân atractive, în special pentru cei care doresc să părăsească metropolitanul urban din cauza acestora.