Ogromne ceny gruntów budowlanych w Dolnej Austrii: gdzie dom jest nadal przystępny!

Ogromne ceny gruntów budowlanych w Dolnej Austrii: gdzie dom jest nadal przystępny!

Niederösterreich, Österreich - W Dolnej Austrii istnieje niezwykła różnica w cenach budowy gruntów, na które silnie wpływa obecny rynek. Analiza OGM pokazuje, że ceny metrów kwadratowych dla działek budowlanych w tym stanie zmieniają się między 10 a ponad 2000 euro. Zwłaszcza na obszarach wiejskich nabywcy mogą zdobyć znaczny udział w budowaniu gruntów ze średnią roczną pensją, podczas gdy w regionach turystycznych, takich jak Lech, Seefeld lub Kitzbühel, są nawet konieczne do 29 lat pracy, aby sfinansować 500 metrów kwadratowych gruntów budowlanych, takie jak [noen.at] (https://www.noen.at/niederoesterreich/wirtschaft/enormes-preisfaelle-bauland-in-noe-wo-der-draum-igenheim-noch-Est- IST-477427462).

Zwłaszcza w społecznościach Brunn Am Mountains i Marii Enzersdorf ceny z 794,5 euro lub 867,2 euro za metr kwadratowy są bardzo wysokie, co sprawia, że ​​przejęcie nieruchomości o powierzchni 500 metrów kwadratowych jest znaczącym obciążeniem finansowym. Na przykład obywatele muszą tam pracować przez okres do 6,6 lat, aby zapewnić porównywalną własność. Natomiast w takich miejscach, jak St. Martin, gdzie cena wynosi 12,6 euro za metr kwadratowy, ceny są stosunkowo niskie, dzięki czemu przejęcie można zrealizować z zaledwie 0,1 lata pracy (2 miesiące).

Ceny w porównaniu

Poniższa tabela ilustruje ekstremalne różnice cen w wybranych społecznościach w Dolnej Austrii:

Trendy i wyzwania

Najnowsza analiza OGM, która wykorzystuje anonimowe podatek dochodowy i budowanie podstawowych danych z ostatnich pięciu lat, odzwierciedla rosnące pragnienie domów, które zostały wzmocnione przez pandemię Corona i trend w kierunku biura domowego. W pierwszym kwartale 2021 r. Austria odnotowała zapis zezwoleń na budowę, co dodatkowo stanowiło wysokie popyt na budowę. W szczególności na obszarach miejskich wokół Wiednia wpływają rosnące ceny, w których średnia roczna pensja w Mödling jest wystarczająca tylko dla około 80 metrów kwadratowych budowy.

Średnie ceny nieruchomości w Austrii pokazują również, że istnieją duże regionalne różnice cen. Podczas gdy średnie ceny budowy gruntów w niższej Austrii wynoszą około 82 euro za metr kwadratowy, wynosi 379 euro w Vorarlberg i tylko 52 euro w Burgenland. Statistik.at stwierdza, że ​​ceny te mogą być wykorzystane do obliczenia podatku transferowego nieruchomości, co jest ważne dla wielu tych zainteresowanych zakupem.

Ogólnie rzecz biorąc, rozwój w Dolnej Austrii pokazuje, że wyzwania związane z nabywaniem gruntów budowlanych, szczególnie w pożądanych lokalizacjach, są ogromne, podczas gdy regiony wiejskie pozostają atrakcyjne, szczególnie dla tych, którzy z tego powodu chcą opuścić miejski metropolit.