Enorme bouwprijzen in Lower Oostenrijk: waar het huis nog steeds betaalbaar is!

Enorme bouwprijzen in Lower Oostenrijk: waar het huis nog steeds betaalbaar is!

Niederösterreich, Österreich - In Lower Oostenrijk is er een opmerkelijk verschil in de prijzen voor het bouwen van grond, dat sterk wordt beïnvloed door de huidige markt. Een analyse van de OGM toont aan dat de prijzen van vierkante meter voor bouwplots in deze staat tussen 10 en meer dan 2.000 euro fluctueren. Vooral in plattelandsgebieden kunnen kopers een aanzienlijk deel van de bouwland verwerven met een gemiddeld jaarsalaris, terwijl in toeristische regio's zoals Lech, Seefeld of Kitzbühel zelfs tot 29 jaar werk nodig zijn om 500 vierkante meter bouwland te financieren, zoals [Noen.at] (https://www.noen.at/niederoesterreich/wirtschaft/enormes-preisfaelle-bauland-in-noe-wo- der-traum-enheim-noch-est- IST-477427462) gemeld.

Vooral in de gemeenschappen van Brunn Am Mountains en Maria Enzersdorf, zijn de prijzen met 794,5 euro of 867,2 euro per vierkante meter zeer hoog, waardoor de acquisitie van een eigendom van 500 vierkante meter een aanzienlijke financiële last is. Burgers moeten daar bijvoorbeeld tot 6,6 jaar werken om zich een vergelijkbaar eigendom te kunnen veroorloven. Op plaatsen zoals St. Martin, waar de prijs 12,6 euro per vierkante meter is, zijn de prijzen daarentegen relatief laag, zodat de acquisitie kan worden gerealiseerd met slechts 0,1 jaar werk (2 maanden).

prijzen in vergelijking

De volgende tabel illustreert de extreme prijsverschillen in geselecteerde gemeenschappen in Lower Oostenrijk:

trends en uitdagingen

De nieuwste OGM -analyse die geanonimiseerde inkomstenbelasting en het bouwen van basisgegevens van de afgelopen vijf jaar gebruikt, weerspiegelt de toenemende wens voor huizen, die is versterkt door de Corona Pandemic en de trend naar Home Office. In het eerste kwartaal van 2021 registreerde Oostenrijk een record van bouwvergunningen, die de grote vraag naar bouwgrond verder ondersteunen. Vooral de stedelijke gebieden rond Wenen worden beïnvloed door stijgende prijzen, waarbij een gemiddeld jaarsalaris bij mödling slechts voldoende is voor ongeveer 80 vierkante meter bouwgrond.

gemiddelde prijzen van onroerend goed in Oostenrijk tonen ook aan dat er grote regionale prijsverschillen bestaan. Hoewel de gemiddelde prijzen voor het bouwen van grond in het lagere Oostenrijk ongeveer 82 euro per vierkante meter zijn, zijn ze 379 euro in Vorarlberg en slechts 52 euro in Burgenland. Statistik.at stelt dat deze prijzen kunnen worden gebruikt om de onroerend goed te berekenen, die belangrijk zijn voor veel die geïnteresseerd in kopen.

Over het algemeen laten de ontwikkelingen in Lower Oostenrijk zien dat de uitdagingen bij het verwerven van bouwland, vooral op felbegeerde locaties, enorm zijn, terwijl landelijke regio's aantrekkelijk blijven, vooral voor degenen die de stedelijke grootstedan door hen willen verlaten.