Milzīgas ēkas zemes cenas zemākajā Austrijā: kur mājas joprojām ir pieejamas!

Milzīgas ēkas zemes cenas zemākajā Austrijā: kur mājas joprojām ir pieejamas!

Niederösterreich, Österreich - Zemākajā Austrijā ir ievērojamas atšķirības ēkas zemes cenās, kuras spēcīgi ietekmē pašreizējais tirgus. OGM analīze rāda, ka kvadrātmetru cenas būvniecības zemes gabaliem šajā stāvoklī svārstās no 10 līdz 2000 eiro. Īpaši lauku apvidos pircēji var iegādāties ievērojamu daļu ēkas zemes ar vidējo gada algu, savukārt tādos tūrisma reģionos kā Lech, Seefeld vai Kitzbühel ir pat nepieciešami līdz 29 gadiem, lai finansētu 500 kvadrātmetru ēkas zemes, piemēram, Noen.at.

Īpaši Brunn Am kalnu un Maria Enzersdorf kopienās cenas ar 794,5 eiro vai 867,2 eiro par kvadrātmetru ir ļoti augstas, kas padara 500 kvadrātmetru īpašuma iegādi par ievērojamu finansiālu slogu. Piemēram, pilsoņiem tur jāstrādā līdz 6,6 gadiem, lai varētu atļauties salīdzināmu īpašumu. Turpretī tādās vietās kā Sentmartins, kur cena ir 12,6 eiro uz kvadrātmetru, cenas ir salīdzinoši zemas, lai iegādi varētu realizēt tikai ar 0,1 gadu darba (2 mēneši).

Cenas salīdzinājumā

Šī tabula parāda ārkārtējās cenu atšķirības izvēlētajās kopienās zemākajā Austrijā:

Tendences un izaicinājumi

Jaunākā OGM analīze, kurā tiek izmantots anonimizēts ienākuma nodoklis un pēdējo piecu gadu pamatdatu veidošana, atspoguļo pieaugošo vēlmi pēc mājām, ko pastiprinājusi korona pandēmija un tendence uz mājas biroju. 2021. gada pirmajā ceturksnī Austrija reģistrēja celtniecības atļauju rekordu, kas vēl vairāk atbalstīja lielo pieprasījumu pēc celtniecības vietas. Īpaši pilsētu teritorijas ap Vīni ietekmē pieaugošās cenas, kur vidējā gada alga Mödlingā ir pietiekama tikai aptuveni 80 kvadrātmetru celtniecības vietas.

Vidējās nekustamā īpašuma cenas Austrijā arī parāda, ka pastāv lielas reģionālās cenu atšķirības. Kaut arī vidējās zemes celtniecības cenas zemākajā Austrijā ir aptuveni 82 eiro uz kvadrātmetru, tās ir 379 eiro Vorarlbergā un tikai 52 eiro Burgenlandē.

Kopumā notikumi zemākajā Austrijā parāda, ka izaicinājumi ēkas zemes iegūšanā, īpaši kārotajās vietās, ir milzīgi, savukārt lauku reģioni joprojām ir pievilcīgi, it īpaši tiem, kuri to dēļ vēlas pamest pilsētas metropolītu.