Óriási építési földárak Alsó -Ausztria: Ahol az otthon még mindig megfizethető!
Óriási építési földárak Alsó -Ausztria: Ahol az otthon még mindig megfizethető!
Niederösterreich, Österreich - Alsó -Ausztriában figyelemre méltó különbség van az építési földterület áraiban, amelyet a jelenlegi piac erősen befolyásol. Az OGM elemzése azt mutatja, hogy ebben az államban az építési parcellák négyzetméteres árai 10 és több mint 2000 euró között ingadoznak. Különösen a vidéki területeken a vásárlók egy átlagos éves fizetéssel jelentős részvényt szerezhetnek az építési földterületek, míg az olyan turisztikai régiókban, mint a Lech, a Seefeld vagy a Kitzbühel, akár 29 éves munkára is szükség van az 500 négyzetméteres építési földterület finanszírozására, mint például a noen.at.
Különösen a Brunn AM -hegység és a Maria Enzersdorf közösségeiben, az árak 794,5 euróval vagy 867,2 euró / négyzetméterenként nagyon magas, ami egy 500 négyzetméteres ingatlan megszerzését jelentős pénzügyi terhet jelent. Például a polgároknak legfeljebb 6,6 évig kell dolgozniuk, hogy összehasonlítható vagyont engedhessenek meg. Ezzel szemben olyan helyeken, mint a St. Martin, ahol az ár négyzetméterenként 12,6 euró, az árak viszonylag alacsonyak, így az akvizíció csak 0,1 éves munkával (2 hónap) valósulhat meg.
árak összehasonlításban
Az alábbi táblázat szemlélteti a kiválasztott közösségek szélsőséges árkülönbségeit az alsó Ausztria -ban:
| közösség
|
Évek/ hónapok munkája 500 m² -en | Brunn Am hegyek | 794,5 €/m² | 6,5 év (78 hónap)
| Maria Enzersdorf |
867,2 €/m²
| 6,6 év (79 hónap) |
HinterBrühl |
867,2 €/m²
| 5,5 év (66 hónap) |
gießhübl |
867,2 €/m²
| 5 év (59 hónap) |
fürdés |
688,5 €/m²
| 6 év (72 hónap) |
st. Martin |
€ 12,6/m² |
0,1 év (2 hónap) |
rossz großpertolz |
17,0 €/m² |
0,2 év (2 hónap) |
Moorbad Harbach |
17,0 €/m² |
0,2 év (2 hónap) |
großdietmanns |
21,4 €/m² |
0,2 év (3 hónap) |
eggern |
28,6 €/m² |
0,4 év (5 hónap) |
|
|---|
Trendek és kihívások
A legfrissebb OGM elemzés, amely anonimizált jövedelemadót és az elmúlt öt év alapvető adatait építi fel, tükrözi az otthonok egyre növekvő vágyát, amelyet a Corona Pandemic és az otthoni iroda felé mutató tendencia erősített. 2021 első negyedévében Ausztria nyilvántartást nyilvántartott az építési engedélyekről, amelyek tovább támasztották alá a magas építési igényeket. Különösen Bécs körüli városi területeket az emelkedő árak befolyásolják, ahol a Mérlingben az átlagos éves fizetés csak körülbelül 80 négyzetméter épület számára elegendő.
ingatlan átlagárai Ausztriában azt is mutatják, hogy nagy regionális árkülönbségek vannak. Míg az alacsonyabb Ausztriában az építési földterület átlagos árai négyzetméterenként körülbelül 82 euró, 379 euró Vorarlbergben és csak 52 euró Burgenlandben. statisztik.
Az alsó -ausztriai fejlemények összességében azt mutatják, hogy az építési földterület megszerzésének kihívásai, különösen az áhított helyszíneken, óriási, míg a vidéki régiók továbbra is vonzóak, különösen azok számára, akik nekik akarják elhagyni a városi nagyvárost.| Details | |
|---|---|
| Ort | Niederösterreich, Österreich |
| Quellen | |