Ogromne cijene građevinskih zemljišta u nižoj Austriji: gdje je dom još uvijek pristupačan!
Ogromne cijene građevinskih zemljišta u nižoj Austriji: gdje je dom još uvijek pristupačan!
Niederösterreich, Österreich - U nižoj Austriji postoji izvanredna razlika u cijenama za izgradnju zemljišta, na koje snažno utječe trenutno tržište. Analiza OGM -a pokazuje da cijene četvornih metara za izgradnju parcela u ovoj državi fluktuiraju između 10 i preko 2.000 eura. Posebno u ruralnim područjima, kupci mogu steći značajan udio građevinskog zemljišta s prosječnom godišnjom plaćom, dok su u turističkim regijama poput Lech, Seefeld ili Kitzbühel čak potrebni do 29 godina rada na financiranju 500 četvornih metara građevinskog zemljišta, poput [noen.at] (https://www.noen.at/niederoesterreich/wirtschaft/enormes-presfaelle-bauland-in-noe-wo-draum-igenheim-noch --st- ist-477427462) izvijestili su.
Osobito u zajednicama planina Brunn Am i Maria Enzersdorf, cijene sa 794,5 eura ili 867,2 eura po četvornom metru vrlo su visoke, što je stjecanje imovine od 500 četvornih metara značajnim financijskim teretom. Na primjer, građani tamo moraju raditi do 6,6 godina kako bi si mogli priuštiti usporedivu imovinu. Suprotno tome, na mjestima poput St. Martina, gdje je cijena 12,6 eura po četvornom metru, cijene su razmjerno niske, tako da se stjecanje može ostvariti sa samo 0,1 godina rada (2 mjeseca).
Cijene u usporedbi
Sljedeća tablica prikazuje ekstremne razlike u odabranim zajednicama u nižoj Austriji:
Trendovi i izazovi
Posljednja OGM analiza koja koristi anonimni porez na dohodak i izgradnju osnovnih podataka iz posljednjih pet godina odražava sve veću želju za domovima, koju je ojačana pandemijom korone i trendom prema matičnom uredu. U prvom tromjesečju 2021. Austrija je zabilježila rekord građevinskih dozvola, što je dodatno podupiralo veliku potražnju za izgradnjom. Na urbana područja oko Beča posebno utječu rastuće cijene, gdje je prosječna godišnja plaća u Mödlingu dovoljna samo za oko 80 četvornih metara građevinskog terena.
Prosječne cijene nekretnina u Austriji također pokazuju da postoje velike regionalne razlike u cijenama. Dok su prosječne cijene za izgradnju zemljišta u nižoj Austriji oko 82 eura po četvornom metru, oni su 379 eura u Vorarlbergu i samo 52 eura u Burgenlandu. Statistik.at koje se navode da se mogu koristiti u izračunavanju nekretnina.
Sveukupno, razvoj u nižoj Austriji pokazuje da su izazovi u stjecanju građevinskog zemljišta, posebno na zaželjenim lokacijama, ogromni, dok ruralne regije ostaju privlačne, posebno za one koji zbog njih žele napustiti urbani metropolit.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Niederösterreich, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)