Énormes prix des terrains de construction dans la baisse de l'Autriche: où la maison est toujours abordable!
Énormes prix des terrains de construction dans la baisse de l'Autriche: où la maison est toujours abordable!
Niederösterreich, Österreich - Dans la baisse de l'Autriche, il y a une différence remarquable dans les prix de la construction de terrains, qui est fortement influencé par le marché actuel. Une analyse de l'OGM montre que les prix du mètre carré pour les parcelles de construction dans cet état fluctuent entre 10 et plus de 2 000 euros. En particulier dans les zones rurales, les acheteurs peuvent acquérir une part importante de la construction de terrains avec un salaire annuel moyen, tandis que dans des régions touristiques telles que Lech, Seefeld ou Kitzbühel sont même nécessaires jusqu'à 29 ans de travail pour financer 500 mètres carrés de terrains de construction, comme [Noen.at] (Https://www.noen.at/NIEDERETERREICH/WIRTSCHAFT/ENORMES-PREISFAelle-bauland-in-noe-wo-doder-taum-igenheim-noch - Est- ist-477427462).
En particulier dans les communautés de Brunn Am Mountains et Maria Enzersdorf, les prix avec 794,5 euros ou 867,2 euros par mètre carré sont très élevés, ce qui fait de l'acquisition d'une propriété de 500 mètres carrés un fardeau financier important. Par exemple, les citoyens doivent y travailler jusqu'à 6,6 ans afin de pouvoir se permettre une propriété comparable. En revanche, dans des endroits tels que St. Martin, où le prix est de 12,6 euros par mètre carré, les prix sont relativement bas, de sorte que l'acquisition peut être réalisée avec seulement 0,1 ans de travail (2 mois).
Prix en comparaison
Le tableau suivant illustre les différences de prix extrêmes dans les communautés sélectionnées dans la basse Autriche:
Tendances et défis
La dernière analyse OGM qui utilise l'impôt sur le revenu anonymisée et la création de données de base des cinq dernières années reflète le désir croissant de maisons, qui a été renforcée par la pandémie de Corona et la tendance vers le bureau à domicile. Au premier trimestre de 2021, l'Autriche a enregistré un record de permis de construction, ce qui a en outre soutenu la forte demande de terrain de construction. Les zones urbaines autour de Vienne en particulier sont affectées par la hausse des prix, où un salaire annuel moyen à Mödling n'est suffisant que pour environ 80 mètres carrés de terrain de construction.
Les prix moyens de l'immobilier en Autriche montrent également que des différences régionales de prix régionales existent. Bien que les prix moyens de la construction de terrains dans la baisse de l'Autriche sont d'environ 82 euros par mètre carré, ils sont 379 euros à Vorarlberg et seulement 52 euros en Burgenland. statistik.at indique que ces prix peuvent être utilisés pour calculer la taxe de transfert immobilier, qui est importante pour que de nombreux personnes sont intéressées à acheter.
Dans l'ensemble, les développements dans la basse Autriche montrent que les défis dans l'acquisition de terres de construction, en particulier dans des endroits convoités, sont énormes, tandis que les régions rurales restent attrayantes, en particulier pour ceux qui veulent quitter la métropolite urbaine en raison d'eux.
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| Ort | Niederösterreich, Österreich |
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