Tohutud hoone maahinnad Alam -Austrias: kus kodu on endiselt taskukohane!

Von WOM

In Niederösterreich variieren die Baulandpreise stark. Eine aktuelle Analyse zeigt große Unterschiede zwischen den Gemeinden.
Hoone maahinnad on madalamal Austrias tugevalt erinevad. Praegune analüüs näitab suuri erinevusi kogukondade vahel. (Symbolbild/DNAT)

Niederösterreich, Österreich - Alam -Austrias on märkimisväärne erinevus ehitusmaa hindades, mida praegune turg tugevalt mõjutab. OGM -i analüüs näitab, et selle osariigis asuvate proovitükkide ruutmeetrite hinnad kõiguvad vahemikus 10 kuni üle 2000 euro. Eriti maapiirkondades saavad ostjad omandada märkimisväärse osa keskmise aastapalgaga maad, samal ajal kui turismipiirkondades nagu Lech, Seefeld või Kitzbühel on isegi vajalikud kuni 29 -aastase töö, et rahastada 500 ruutmeetrit ehitusmaad, näiteks noen.At.

Eriti Brunn Am mägede ja Maria Enzersdorfi kogukondades on hinnad 794,5 eurot ehk 867,2 eurot ruutmeetri kohta väga kõrged, mis muudab 500 ruutmeetri suuruse vara omandamise oluliseks rahaliseks koormuseks. Näiteks peavad kodanikud seal töötama kuni 6,6 aastat, et võimaldada võrreldavat vara. Seevastu sellistes kohtades nagu Püha Martin, kus hind on 12,6 eurot ruutmeetri kohta, on hinnad suhteliselt madalad, nii et omandamist saab realiseerida vaid 0,1 -aastase tööga (2 kuud).

hinnad võrreldes

Järgmine tabel illustreerib äärmuslikke hinnaerinevusi valitud kogukondades Alam -Austrias:

kogukond M² maahinna ehitamine Aastad/ kuud tööd 500 m² brunn am mäed 794,5 €/m² 6,5 aastat (78 kuud) Maria enzersdorf 867,2 €/m² 6,6 aastat (79 kuud) Hinterbrühl 867,2 €/m² 5,5 aastat (66 kuud) gießhübl 867,2 €/m² 5 aastat (59 kuud) suplemine 688,5 €/m² 6 aastat (72 kuud) st. Martin 12,6 eurot/m² 0,1 aastat (2 kuud) halb großpertholz 17,0 €/m² 0,2 aastat (2 kuud) Moorbad Harbach 17,0 €/m² 0,2 aastat (2 kuud) großdietmanns 21,4 eurot/m² 0,2 aastat (3 kuud) eggern 28,6 €/m² 0,4 ​​aastat (5 kuud)

suundumused ja väljakutsed

Viimane OGM -analüüs, mis kasutab anonüümse tulumaksu ja loomise viimase viie aasta põhiandmeid, kajastab kasvavat soovi kodude järele, mida on tugevdanud Corona pandeemia ja suundumus sisekontori poole. 2021. aasta esimeses kvartalis registreeris Austria ehituslubade rekordi, mis toetas veelgi suure nõudluse ehitusplatsi järele. Eriti Viini ümbruse linnapiirkondi mõjutavad hinnad, kus Mödlingi keskmine aastapalk on piisav ainult umbes 80 ruutmeetri suuruse ehitusplatsi jaoks.

Kinnisvara keskmised hinnad Austrias näitavad ka, et suured piirkondlikud hinnaerinevused on olemas. Kui madalama Austrias on maa keskmised hinnad umbes 82 eurot ruutmeetri kohta, on need Vorarlbergis 379 eurot ja Burgenlandis vaid 52 eurot. statistik.at , et neid saab kasutada paljudelt kinnisvara ülekandmiseks.

Üldiselt näitavad madalama Austria arengud, et ehitusmaa omandamise väljakutsed, eriti ihaldatud kohtades, on tohutud, samas kui maapiirkonnad jäävad atraktiivseks, eriti nende jaoks, kes soovivad lahkuda linnalinnast nende tõttu.

Details
OrtNiederösterreich, Österreich
Quellen