Enormes precios de la tierra en la construcción en Bajo Austria: ¡donde el hogar aún es asequible!

Enormes precios de la tierra en la construcción en Bajo Austria: ¡donde el hogar aún es asequible!

Niederösterreich, Österreich - En la baja Austria, hay una notable diferencia en los precios de la construcción de tierras, que está fuertemente influenciada por el mercado actual. Un análisis del OGM muestra que los precios del medidor cuadrado para la construcción de parcelas en este estado fluctúan entre 10 y más de 2,000 euros. Especialmente en las zonas rurales, los compradores pueden adquirir una participación significativa en la construcción de tierras con un salario anual promedio, mientras que en regiones turísticas como Lech, Seefeld o Kitzbühel incluso son necesarios hasta 29 años de trabajo para financiar 500 metros cuadrados de tierras de construcción, como [Noen.at] (https://www.noen.at/niederoesterreich/wirtschaft/enormes-preisfaelle-bauland-in-noe-wo-der-traum-igenheim-noch --est- ist-477427462) informó.

Especialmente en las comunidades de las montañas de Brunn Am y Maria Enzersdorf, los precios con 794.5 euros o 867.2 euros por metro cuadrado son muy altos, lo que hace que la adquisición de una propiedad de 500 metros cuadrados sea una carga financiera significativa. Por ejemplo, los ciudadanos tienen que trabajar allí por hasta 6.6 años para poder pagar una propiedad comparable. En contraste, en lugares como St. Martin, donde el precio es de 12.6 euros por metro cuadrado, los precios son relativamente bajos, por lo que la adquisición puede realizarse con solo 0.1 años de trabajo (2 meses).

Precios en comparación

La siguiente tabla ilustra las diferencias de precios extremas en las comunidades seleccionadas en la Baja Austria:

Tendencias y desafíos

El último análisis OGM que utiliza el impuesto sobre la renta anónimo y la construcción de datos básicos de los últimos cinco años refleja el creciente deseo de hogares, que ha sido reforzado por la Pandemia de Corona y la tendencia hacia el Ministerio del Interior. En el primer trimestre de 2021, Austria registró un récord de permisos de construcción, que respaldó aún más la alta demanda de terreno de construcción. Las áreas urbanas alrededor de Viena en particular se ven afectadas por el aumento de los precios, donde un salario anual promedio en Mödling solo es suficiente para aproximadamente 80 metros cuadrados de terreno de construcción.

Los precios promedio de bienes raíces en Austria también muestran que existen grandes diferencias de precios regionales. Si bien los precios promedio para la construcción de tierras en la baja Austria son de alrededor de 82 euros por metro cuadrado, tienen 379 euros en Vorarlberg y solo 52 euros en Burgenland. statistik.at establece que estos precios pueden usarse para calcular el impuesto sobre transferencias inmobiliarias, que es importante para muchos interesados ​​en la compra en la compra.

En general, los desarrollos en Bajo Austria muestran que los desafíos en la adquisición de la construcción de tierras, especialmente en ubicaciones codiciadas, son enormes, mientras que las regiones rurales siguen siendo atractivos, especialmente para aquellos que desean abandonar el metropolitano urbano debido a ellas.